Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследство, приватизация и маткапитал: как отказаться от доли в квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Право на обязательную долю не может переходить к иным лицам. Это правило установлено ГК РФ. Супруги, несовершеннолетние дети, отец с матерью, нетрудоспособные иждивенцы обладают правом на обязательную долю. Цель запрета — обеспечение собственностью вышеупомянутых преемников. Поэтому не получится воздержаться от обязательной части в наследстве в пользу определенных лиц. Однако, если указывать таких лиц вы не будете, то такой вариант весьма вероятен.
Основные причины отказа
Основания для отказа от наследства могут быть самые разные. От сугубо личных причин, связанных с неприязненным отношением к умершему лицу, до вполне понятных с практической точки зрения. Наиболее распространенная причина — наличие у наследодателя большого количества долгов.
Согласно закону процедура наследования является универсальной, то есть наследники принимают как активы, так и пассивы наследодателя. Нельзя принять наследство частично. Например, получить квартиру и отказаться от кредитных обязательств умершего. Таким образом, если сумма долгов превышает стоимость имущества, бывает практичнее не принять его. Делать это нужно обдуманно, только если известно обо всех имеющихся активах наследодателя. Нередко оказывается, что спустя какое-то время выявляется наличие собственности умершего, о существовании которой правопреемники не подозревали.
Вторая причина — несостоятельность самого наследника. Очевидно, что если в отношении него открыто исполнительное производство, если он близок к банкротству, или уже является банкротом, полученное имущество уйдет на уплату долгов. В этой ситуации законный правопреемник часто совершает отказ от наследства в пользу других родственников (нередко формальный) с целью сохранить имущество от требований кредиторов.
Наконец, правопреемники могут отказаться от своих прав с целью поддержать более нуждающегося родственника. Пример. После смерти наследодателя осталась квартира, которая по закону должна быть распределена между его супругой и двумя детьми. Каждый получает 1/3 долю в праве собственности. Поскольку отец еще при жизни обеспечил сына и дочь жильем, они оформили отказ в пользу матери, которая стала единоличным собственником жилого помещения.
Можно ли оспорить отказ?
Несмотря на то, что нельзя отозвать оформленный отказ и получить обратно отказную наследственную долю, возникают ситуации, в которых суд принимает противоположное решение. Это случается, если заявитель, требующий восстановить права на отказное наследство, может доказать, что отказ был оформлен с нарушением законодательства или же был совершен вследствие давления на наследника путем угроз, шантажа или насилия.
Как правило, процедура отказа от наследственной массы не вызывает сложностей у большинства граждан. Отсутствие необходимости сбора документов и посещения множества инстанций делает ее доступной любому человеку. Однако, отказываясь от наследства, стоит взвесить все «за» и «против», ведь получить его обратно после оформления документов уже не получится.
Отказ от доли в квартире, купленной на материнский капитал
Обязательное условие покупки недвижимости с использованием маткапитала — наделение правом собственности несовершеннолетних (выделение детской доли). «Если семья купила квартиру с маткапиталом, оформила доли несовершеннолетним и один из взрослых (родитель, совершеннолетний ребенок) хочет отказаться от своей доли, то в этом случае он может подарить или продать свою долю (с соблюдением преимущественного права — предложить сначала другим собственникам)», — пояснила замдиректора по правовым вопросам сети офисов недвижимости «Миэль».
Если речь идет об отчуждении доли несовершеннолетнего, то здесь нужно получить предварительное разрешение органов опеки и попечительства с обоснованием, что взамен приобретает несовершеннолетний. Его права ни в коем случае не должны быть ущемлены.
Как оформить отказ в пользу иных лиц?
Каждый человек, отнесенный завещанием или законом к наследникам, имеет законное право отказаться от вступления в права двумя способами – ненаправленным или направленным отказом. Ненаправленный отказ – это ситуация, в которой гражданин по собственной воле отказывается от материальных благ и обязательств в пользу иных граждан, которые будут наследовать имущество по закону. Во втором случае отказ оформляется в пользу конкретных лиц.
Например, по завещанию гражданин получает квартиру, которая ему не нужна. При ненаправленном отказе право на наследование получат наследники второй очереди. При направленном отказе можно указать любое лицо – например, своего племянника. В таком случае именно последний получит право на наследование имущества в полном объеме. Перечень лиц, в пользу которых можно отказаться от наследства, ограничен законом. Это не может быть посторонний человек, не имеющих даже теоретических шансов на наследование. Вы можете написать направленный отказ в пользу:
- Наследника по закону любой очереди;
- Лиц, указанных в завещании;
- Граждан, имеющих право наследственной трансмиссии.
Запрещено передавать свое право наследования следующим категориям:
- Физическим лицам, по любым причинам исключенным наследодателем из завещания;
- Третьим лицам, которые не указаны в завещании и не имеют отношения к основному наследодателю;
- Недостойным наследникам. Порядок признания лиц таковыми по закону указан в статье 1117 Гражданского кодекса РФ;
- Государства. По закону отказаться от наследства в пользу государства нельзя. Но если все физические лица, которые могут выступить в качестве наследников, оформят отказ, имущество признается выморочным и согласно статье 1151 ГК переходит в собственность государства.
Правовые аспекты оформления отказа
Этапы и порядок отказа от наследства регламентируются статьями 1157-1159 Гражданского кодекса Российской Федерации. Здесь подробно расписаны нюансы правовой процедуры, указаны срок, способ и механизм подачи отказной. В качестве заявителя может выступить:
- Наследник по тексту завещания;
- Наследник, получивший это право по закону (член семьи, близкий родственник, иждивенец приоритетной очереди);
- Отказополучатель – лицо, которому наследодатель доверил право на получение завещательного отказа;
- Правообладатель обязательной доли – иждивенец завещателя или нетрудоспособный близкий родственник;
- Родитель или опекун несовершеннолетнего наследника;
- Добровольный представитель дееспособного наследника.
Если речь идет о несовершеннолетнем или недееспособном отказнике, то права заявителя на написание отказной даются только при наличии разрешения от органов опеки и попечительства.
Можно ли отказаться от вступления в наследство?
Итак, первый вопрос, касающийся отказа от наследства, связан с тем, можно ли вообще отказаться от вступления в наследство?
Наследник умершего лица может просто не вступать в наследство, т.е. не принимать наследство фактически и не обращаться к нотариусу за принятием наследства. По истечении 6 месяцев будет считаться, что наследник не принял наследство.
Наследник может в установленный законом срок для принятия наследства, отказаться от наследства в пользу другого. НО! не в пользу любого лица может отказаться наследник от наследства, а только в пользу:
- лиц, которые являются наследниками по завещанию
- наследников по закону любой очереди
- лиц, которые призваны к наследованию по праву представления
- лиц, призванных к наследованию в порядке наследственной трансмиссии
ВАЖНО: в пользу иных лиц наследник не имеет право отказаться от наследства.
Если лицо желает отказаться от наследства, но не в пользу конкретных лиц, он может просто написать заявление на отказ в принятии наследства без указания иных наследников. В таком случае доля лица, которое отказалось от наследства, будет распределена между другими наследниками пропорционально их долям.
Есть правила, по которым происходит вся процедура отказа от наследства. Их необходимо соблюдать, чтобы нотариус не отклонил заявление и не заставил вас снова его переделывать. В первую очередь преемник должен понимать, что передача прав не осуществляется на каких-либо условиях. Если вы выбрали кого-то в качестве следующего кандидата, то нельзя требовать что-то взамен.
Обязательно понимать, что в случае непринятия наследства обратного пути уже не будет. Есть возможность оспорить заявление через суд, но это очень сложный процесс и чаще всего судебная инстанция не становится на сторону заявителя. Если лицо считается несовершеннолетним и недееспособным, то процедура происходит только по согласованию с органами соцзащиты.
Важно учитывать, что нельзя разделять различные части имущества и оформлять отказную от одной части. И здесь, как везде, есть исключения. Если претендент на наследование принимает имущество по завещанию и по закону, то есть возможность принять только один вариант. Например, написать отказ от прав и наследства по закону, если преемник считает нужнее оформить имущество по завещанию.
Признание недействительным
Написание отказа от наследства может проходить с нарушением закона, а потому есть возможность признать его недействительным. Но сделать это можно только через суд и имея на руках объективные причины для отмены отказа.
Недействительным отказное заявление могут посчитать, если оно написано под давлением, с применением угроз и шантажа, если человек, который его написал, признан недееспособным. Другое дело, когда под таким заявлением пытаются скрыть сделку, например, дарения или купли-продажи. Это считается незаконным, и отказ признается недействительным. Заинтересованные лица должны обратиться в суд позже, чем спустя 6 недель после написания отказа.
В судебной практике случай признания непринятия наследства недействительным достаточно редок, поскольку это касается и профессионализма нотариуса, и многих других нюансов юридической практики.
В каких случаях отказ от наследства невозможен
Говорить о запрете на отказ от наследства можно только применительно к направленному отказу.
Законодательного запрета на ненаправленный отказ от наследства нет.
1. Законом предусмотрены случаи запрета на направленный отказ от наследства, то есть когда нельзя отказаться от наследства в пользу лиц, перечисленных выше.
Итак, нельзя отказаться направленно:
- От обязательной доли в наследстве. Это лично субъективное право лица, отказ от которого может быть только ненаправленным
- От наследства по завещанию, когда имущество полностью (а не его часть) завещателем завещано назначенным им наследникам. Здесь необходимо некоторое разъяснение. Дело в том, что завещая полностью все свое имущество конкретному лицу (лицам) завещатель тем самым выражает свою волю. Именно поэтому, отказ такого наследника от наследства, не будет соответствовать воле умершего. Отказ в подобном случае может носить только ненаправленный характер, с последующим распределением наследственного имущества между наследниками по закону, призванными к наследованию в соответствующей очередности наследования.
- От наследства, если наследнику подназначен другой наследник, то есть завещатель указал в завещании другого наследника на случай, если основной наследник откажется от наследства (подробней см. в части 2 статьи 1121 ГК РФ). Отказ от наследства в этом случае также может быть только ненаправленным, с переходом прав на наследство подназначенному наследнику.
2. Закон в принципе не допускает отказ от выморочного имущества (часть 1 статьи 1157 ГК РФ).
3. Нельзя отказаться от наследства в пользу лица, лишенного наследства завещателем либо в пользу наследника, признанного судом недостойным.
Способы для отказа от наследства
На практике разработаны способы, посредством которых можно отказаться от наследства. Правопреемник может выбрать один из них:
| Обращение в нотариальную контору | Нужно будет написать соответствующее заявление. С его составлением поможет нотариус, который предоставит образец отказа. Форма должна быть только письменной |
| Использование услуг представителя | Это допустимо в ситуации, когда правопреемник проживает на далеком расстоянии от места, где располагается наследство. Требуется оформить доверенность на человека, который по месту расположения имущества инициирует процедуру отказа |
| Отказ посредством органов, ведающих вопросами опеки | Представителям указанных органов не требуется получать доверенность, чтобы участвовать в решении вопросов, касающихся несовершеннолетних граждан и тех, кто лишен дееспособности. Для оформления отказа требуется получить разрешение от данного органа |
| Оформление через почту | В ситуации, когда правопреемник не имеет возможности обратиться по месту нахождения наследственной массы для составления отказа, он может посетить ближайшую нотариальную контору. Документ, заверенный установленным способом, направляется соответствующему нотариусу |
Для оформления отказа от наследства человеку необходимо собрать ряд документов. Со всех их снимается копия.
После этого весь пакет доставляется в нотариальную контору по месту открытия наследства.
Список документов для оформления отказа:
- Удостоверение личности – паспорт гражданина. Иностранцам дополнительно потребуется сделать нотариальный перевод документа.
- В обязательном порядке пишется заявление, в котором наследник выражает желание отказаться от унаследованных имущественных прав.
- Свидетельство о смерти.
- Если отказаться хочет несовершеннолетний или недееспособный, то нужно разрешение из органов опеки.
Когда наследник пишет отказ в пользу другого наследника, то необходимо указать его паспортные данные и Ф. И. О.
Все предоставляемые документы должны быть оригинальными, копии с них качественными, а указанная информация актуальной и соответствующей действительности.
Причины по которым отказываются
Статистика показывает в среднем каждый восьмой не желает принимать наследство и пишет отказ. Распространенными причинами являются:
- долги наследодателя (невыплаченные кредиты, ипотеки, задолженности по ЖКХ);
- малая стоимость имущества (после оплаты услуг нотариуса по оформлению наследства, госпошлины по факту вам достаются копейки);
- невозможность поделить имущество между несколькими наследниками (к примеру, наследственный автомобиль, который переходит в наследство 3 наследникам);
- наследство находится в плачевном состоянии (например, дом или квартира), а на его приведение в нормальный вид нужно затратить больше средств, чем стоимость самого наследуемого имущества;
- нежелание суетиться с оформлением (особенно часто такая мотивация у лиц, проживающих вдалеке от места открытия наследства).
Отказ в пользу иного лица
В ряде случаев отказ от наследуемого имущества обусловлен не уклонением от финансовых долгов умершего владельца имущества, а уважительным отношением к иным наследникам. Принять часть наследства от наследователя могут лица, имеющие право наследования:
- по письменному распоряжению наследодателя;
- на законных основаниях (очередность не имеет значения при написании заявления на отказ);
- по призванию к принятию собственности покойного гражданина его родственников по прямой или боковой линии, идущей непосредственно от предков (право представления);
- по переходу права на принятие наследства от умершего наследователя (наследственная трансмиссия).
Таблица 1. Очередность
| Номер в очереди | На законных основаниях | По прямой или боковой нисходящей линии |
|---|---|---|
| 1 | муж/жена, мать/отец, сын/дочь | внуки и их дети |
| 2 | бабушка/дедушка, сестра/брат | племянник/племянница |
| 3 | дядя/тетя | брат/сестра непрямых родственных связей |
| 4 | прадед/прабабушка | |
| 5 | брат/сестра, бабушка/дедушка (кровное родство по прямой линии), дети племянника или племянницы | |
| 6 | троюродные внуки | |
| 7 | неродная мать, отчим, пасынок/падчерица | |
| 8 | недееспособные лица, находившиеся более 12 месяцев на материальном обеспечении у наследодателя до его смерти |
Отказное заявление может быть написано в пользу нескольких лиц.
Юридические особенности
Передать свои права на полученную долю можно при условии, что правопреемник обратился с этой просьбой по месту открытия наследства не позднее 6 месяцев после смерти наследодателя. Подтверждением отказа является заявление. Если преемник не напишет его, то наследство будет считаться выморочным и передастся во владение государству, если у покойного не найдутся другие наследники.
Гражданский кодекс позволяет отказываться от имущества и после принятия наследства, т.е. по прошествии полугода со дня смерти человека. Но такое действие осуществляется исключительно через суд. Истцу необходимо предоставить доказательства уважительных причин, по которым он не смог своевременно обратиться к нотариусу. Такими причинами могут быть:
- болезнь;
- длительное отсутствие в месте постоянного проживания;
- незаконные действия со стороны заинтересованных лиц или нотариуса.
Уступить полученное имущество другому человеку возможно при любом способе наследования: в порядке очереди и по завещанию.
Переуступка доли осуществляется на безвозмездной основе. То есть преемник не должен ставить условия человеку, в пользу которого отдает имущество, или предъявлять к нему финансовые требования.