Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что делать если председатель тсж уволился». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Так как деятельность ТСЖ относится к сфере жилищного права, то для того, чтобы понять, какие права, а главное, обязанности лежат в основе деятельности председателя, необходимо обратиться к Жилищному кодексу.
Нужно ли отрабатывать?
Как мы привыкли встречать на практике, обычно увольнение сопровождается отработкой срока в размере двух недель. Это делается для того, чтобы работодатель в лице правления смог найти на замену руководителю иное доверенное лицо, которое будет выполнять его функции без ущерба для ТСЖ.
Если такой момент прописан в уставе, и в трудовом договоре, то это значит, что по факту увольнения руководитель еще пару недель проводит на своей должности, тем самым, готовя место для своего преемника.
За это время он должен будет подготовить учетную документацию, закончить начатые дела, а также, по возможности, посвятить в курс дела следующего кандидата.
Образец сметы доходов и расходов ТСЖ вы можете скачать в нашей статье.
Выбор нового председателя
После того как был уволен недобросовестный председатель, необходимо в срочном порядке выбрать нового. Это необходимо для того, чтобы все важные вопросы как можно быстрее были переданы ему для решения. Избрание нового кандидата выполняется таким образом:
- Подготавливается кандидатура преемника.
- Со всеми жильцами проводятся разъяснительные работы, целью которых является донесение идей и целей будущего руководителя. Кроме этого, приводятся доказательства недобросовестного исполнения обязанностей бывшим руководством.
- Назначается точная дата и время собрания.
- Оповещаются жители всех квартир о предстоящем мероприятии. Как правило, этим вопросом занимаются представители инициативной группы.
- Проводится общее собрание жильцов, на котором выдвигается кандидатура нового председателя.
- Осуществляется голосование за нового руководителя ТСЖ.
- Результаты волеизъявления жильцов фиксируются и регистрируются в налоговой службе.
- Передаются все дела новому председателю.
Кто может быть председателем правления тсж и как его избирают
Председатель правления избирается из числа его членов. Сделать это могут члены товарищества на общем собрании, если Уставом это отнесено к компетенции ОСЧ, или избранные члены правления (ч. 3 ст. 147 ЖК РФ).
Председатель правления ТСЖ обязательно должен быть собственником помещения в доме и входить в правление товарищества. При этом неважно, где он прописан: в помещении дома, владельцем которого он является, или же в другом месте или даже городе.
В ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ перечислены лица, которые не могут быть избраны в члены правления ТСЖ, а следовательно, не могут быть председателем правления товарищества:
- должностные лица организации или управляющий, с которыми заключён договор управления;
- работники ТСЖ, заключившие с товариществом трудовой договор;
- члены ревизионной комиссии ТСЖ.
Поскольку председатель правления ТСЖ обязательно должен быть собственником помещения в доме или его доли, то на эту должность не могут быть избраны члены семьи собственника, прописанные в квартире, в том числе супруги или дети, а также наниматели и арендаторы.
Указанные лица также не могут входить в правление ТСЖ. Принимать участие в ОСЧ товарищества не собственники имеют право только как представители владельца помещения на основании нотариально оформленной доверенности от собственника.
Увольнение по собственному желанию
Управляющий жилищным товариществом иногда интересуется тем, как снять с себя полномочия.Рассмотрим подробно порядок действий.
Председатель может уйти с должности раньше срока переизбрания, положенного уставом, в случаях:
- ухода на пенсию;
- при смене места работы;
- при смене места жительства;
- по состоянию здоровья.
Если председатель решил переехать или заняться другой деятельностью, у него есть два способа снять с себя полномочия:
- созвать внеочередной сбор жителей;
- уведомить налоговую службу о своём уходе.
Созвать не менее половины всех владельцев жилья может быть затруднительно, поэтому уходящий председатель может написать заявление-приказ о сложении с себя полномочий, назначив исполняющего обязанности и зарегистрировав документ в налоговом органе, заполнив форму Р14001 (о регистрации изменений в сведениях о юридическом лице).
Раньше срока председатель ТСЖ может покинуть свое место и по своей инициативе, уволиться по собственному желанию. Это может произойти по следующим причинам:
- достижение пенсионного возраста, выход на пенсию;
- уход на другое место работы;
- состояние здоровья, не позволяющее выполнять свои профессиональные обязанности;
- переезд в другой регион.
Как снять нерадивого председателя ТСЖ с должности, и можно ли ему уволиться по собственному желанию?
Председатель ТСЖ является выборной должностью. Именно ему проживающие собственники многоквартирного дома доверяют право на распоряжение недвижимым имуществом, поддержание его в надлежащем виде.
Часто, полномочия руководителя подходят к концу ввиду истечения их срока, и встает вопрос о выборе нового кандидата, а иногда, граждане, которых по каким-то причинам не удовлетворила работа выбранного ими же руководителя, хотят побыстрее сменить его на посту на другую личность.
О том, как понять, какое ТСЖ обслуживает ваш дом, имеет ли оно право на отключение света за неуплату коммунальных услуг, можно ли выйти из него всем домом или одной квартирой, а также ликвидировать за неосуществление никакой деятельности, вы можете узнать из наших статей. Образцы заявлений в органы ТСЖ о затоплениях или отсутствии тепла и горячей воды можно скачать тут.
Как именно происходит процедура снятия председателя ТСЖ по собственному желанию, и даже без такового, мы рассмотрим в этой статье.
Заявление по форме № Р14001
Бланк заявления Р14001 был принят приказом ФНС РФ от 25.01.2012 № ММВ-7-6/25. Форма довольно объемная – кроме титульного листа она включает в себя 50 страниц, но заполнять следует только те из них, в которых отражаются измененные сведения.
В каких случаях подается форма Р14001:
- смена директора,
- изменение адреса, при условии, что он не изменяется в Уставе компании,
- изменение долей участия в организации – выход участника, продажа или дарение доли, перераспределение долей между участниками и т.п.,
- внесение филиалов и представительств, указанных в Уставе, но отсутствующих в ЕГРЮЛ,
- изменение ОКВЭД фирмы, если они относятся к видам деятельности, перечисленным в ее Уставе.
Форма Р14001 подается не только в связи с изменениями, но и для того, чтобы исправить ошибки, обнаруженные в ранее представленном заявлении, исказившие информацию в ЕГРЮЛ.
Смена председателя правления ТСЖ
Мы хотим досрочно избрать нового председателя правления ТСЖ, так как действующий председатель не устраивает. Предположим, состоялось успешное голосование по какой-либо кандидатуре. С какого момента у нового председателя возникают права?
Как они оформляются на основании решения собрания? Как происходит увольнение действующего председателя (в частности, на каком основании, в какие сроки)?
т.е. сделать приказ об увольнении в связи с реорганизацией компании (вариант — увольнение переводом в одну из новых компаний). потом другой приказ о приеме на работу в одну из новых фирм (вариант — прием путем перевода).
для полноты картины нужно было взять подписи у сотрудников об ознакомлении со всеми приказами. из вашего текста не видно, было это сделано или нет. если это все было оформлено юридически и обоих сторожей назначили охранять конкретный объект от конкретной фирмы, а они в нарушение приказа не приступили к обязанностям, то увольнение правомочно, а если нет — увы.
Большинство из нас, проживая в многоэтажных домах, даже понятия не имеет о том, что целый штат определенных людей работает ежедневно для того, чтобы обеспечить вам чистоту и надлежащий вид .
и состояние дома. Бывают и обратные ситуации. Это когда все прекрасно, не обращаешь внимания на то, что в вашем доме самые чистые подъезды и лифты.
Когда же ситуация в корне противоположная и вы не можете вспомнить, когда ваш дом находился в хорошем состоянии – собственники начинают интересоваться тем, на что собственно расходуются деньги, которые они ежемесячно отчисляют на коммунальные услуги.
Как председателю ТСЖ уволиться по собственному желанию
Председатель ТСЖ является выборной должностью. Именно ему проживающие собственники многоквартирного дома доверяют право на распоряжение недвижимым имуществом, поддержание его в надлежащем виде. Часто, полномочия руководителя подходят к концу ввиду истечения их срока , и встает вопрос о выборе нового кандидата , а иногда, граждане, которых по каким-то причинам не удовлетворила работа выбранного ими же руководителя, хотят побыстрее сменить его на посту на другую личность. О том, как понять, какое ТСЖ обслуживает ваш дом , имеет ли оно право на отключение света за неуплату коммунальных услуг , можно ли выйти из него всем домом или одной квартирой, а также ликвидировать за неосуществление никакой деятельности, вы можете узнать из наших статей.
Порядок прекращения трудового договора оформляется в соответствии со ст. 84.1 ТК РФ. ТСЖ должно оформить приказ (распоряжение), которым прекращается трудовой договор. Председатель правления должен ознакомиться с ним и расписаться. Если Председатель потребует, работодатель обязан выдать ему копию указанного приказа (распоряжения), заверенного нотариально. Если с приказом (распоряжением) работника невозможно ознакомить, или он отказывается с ним ознакомиться (поставить подпись), на приказе (распоряжении) производится запись об этом.
Днем прекращения трудового договора является последний день работы председателя (во всех указанных выше случаях). Исключением являются случаи, когда председатель фактически не работал, но в соответствии с Кодексом или федеральным законом за ним сохранялась данная должность.
Работодатель обязан произвести запись в трудовую книжку о причине прекращения трудового договора. Формулировка должна соответствовать формулировкам из Кодекса или федерального закона. Обязательно должна ставится ссылка на соответствующую статью, часть статьи, пункт статьи.
Бывают случаи, когда в день прекращения трудового договора невозможно выдать работнику трудовую книжку. В этом случае работодатель обязан:
- Направить работнику уведомление о необходимости получить трудовую книжку;
- Отправить трудовую книжку по почте (с согласия работника).
Со дня отправления уведомления о необходимости получить трудовую книжку работодатель освобождается от ответственности за ее задержку. Также работодатель не будет нести ответственности за задержку трудовой книжки в случаях, когда последний день работы не совпал с последним днем прекращения трудовых отношений при увольнении:
- Работника в соответствии со ст. 81 п.6а или ст. 83 п. 4 настоящего Кодекса;
- Женщины, срок действия трудового договора с которой был продлен до окончания беременности в соответствии со ст. 261 настоящего Кодекса.
Если работник не получил трудовую книжку в последний день работы, то он может написать письменное заявление. В трехдневный срок (со дня написания заявления) работодатель обязан выдать трудовую книжку.
Итак, всем оформлением увольнения председателя правления ТСЖ (ЖСК) должны заниматься оставшиеся члены правления ТСЖ. После увольнения председателя, ТСЖ собирает собрание всех членов, с целью избрания нового председателя. Если уставом предусмотрено выбор председателя на общем собрании, то собирается общее собрание.
Предъявить документы ревизионной комиссии обязаны все члены правления ТСЖ, а не только председатель. Любой собственник и член ТСЖ вправе инициировать и провести собрание членов ТСЖ, предъявить отчет ревизионной комиссии, переизбрать членов правления и прочее.
Как председателю ТСЖ уволиться по собственному желанию
Какие же правила нужно соблюдать в этой, не совсем стандартной ситуации? Ведь до недавнего времени, обозначенный субъект сам являлся инициатором увольнения сотрудников? Кто же теперь уволит его самого? Соответственно ст. В правоустанавливающей документации ТСЖ, этот момент оговаривается заведомо, при согласовании всех основополагающих положений, на которых, впоследствии, будет строиться деятельность учреждения и уполномоченных должностных лиц. Вопреки тому, что председатель возглавляет всю требующуюся от ТСЖ деятельность, он выполняет постановления правления. Хотя он вправе отдавать указания и распоряжаться полномочиями, вменёнными в действие компании, его собственная деятельность регламентирована и нормативно обусловлена. При увольнении — он обращается в правление со всеми вопросами, как подчинённый, а не руководитель.
Все данные будут переданы по защищенному каналу. Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист. Задать вопрос Спасибо! Ваш вопрос принят, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист. Проконсультируйтесь с юристом в чате, и получите ответ прямо сейчас! Толик Евсеев: может ли председатель тсж уволиться без отчета перед собственниками?
Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. У нас ТСЖ был у нас управляющий сын бухгалтера , которого уволили за прогул Выслали все необходимые документы при увольнении за прогул.
Как снять председателя ТСЖ: быстро и грамотно и алгоритм увольнения по собственному желанию
Председатель является одной из руководящих должностей. Увольнение председателя по собственному желанию имеет различия только по специфике занимаемой должности. Например, профсоюзная работа и деятельность тсж имеют разный регламент. Каждый тип председателя имеет свои особенности при увольнении. В данной ситуации в качестве работодателя выступает ТСЖ.
Жильцы более многоквартирных домов отдали управление ЖКХ товариществу собственников недвижимости. Выборный руководитель объединения может управлять как эффективно, так и в ущерб дому.
Работающий в течение нескольких лет председатель, не проводя отчетного собрания, не передав ни одного архивного или текущего документа, не оформив акт передачи имущества приборы, оборудование , не предъявив ревизионной комиссии отчетных документов действующих договоров, бухгалтерской отчетности , не подготовив преемника, не организовав отчет эксплуатирующей организации, собирается уйти, просто написав заявление со ссылкой на плохое здоровье возможно, это и соответствует действительности при молчаливом безразличии неработающего правления. Просим подсказать порядок наших возможных действий аудит, обращение в Жилищную инспекцию, другое , а также сообщить, прошли ли изменения в Гражданский кодекс, устанавливающие ответственность в том числе за бездействие членов правления и председателя. Течение указанного срока начинается на следующий день после получения работодателем заявления работника об увольнении.
Приказ об увольнении председателя тсж в связи с переизбранием
Трудового кодекса РФ при увольнении работнику выплачивается компенсация за все неиспользованные отпуска,независимо от их количества. Никаких ограничений на количество дней неиспользованного отпуска, которые работодатель обязан компенсировать работнику при увольнении, Трудовой кодекс РФ не содержит.
Данная гарантия в полном объеме распространяется и на совместителей (ч. 2 ст. 287 Трудового кодекса РФ).
Таким образом, необходимо рассчитать и выплатить увольняющемуся председателю правления ТСЖ (совместителю) компенсацию за все неиспользованные отпуска (с января 2006 года). Также нужно принимать во внимание, что в отдельных случаях при увольнении руководителя организации ему положена денежная компенсация (п.
2 ст. 278, ст. 279 Трудового кодекса РФ).
Как следует из вопроса, председатель правления ТСЖ работал по совместительству. ЖК РФ заключается с управляющей организацией, которая может быть юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем 4);> Когда ущерб был получен в результате преступных действий (таковые действия должны быть установлены в судебном порядке); Работник разгласил сведения, которые составляли охраняемую законом тайну (коммерческую, служебную и т.п.); Когда работник причинил ущерб не при исполнении своих трудовых обязанностей.
Полномочия ТСЖ и его правления
- заключение от имени товарищества договоров с организациями, которые оказывают коммунальные и бытовые услуги населению;
- подписание договоров с подрядными организациями на оказание различных услуг населению;
- прием на работу людей, которые помогут ему управлять, например, бухгалтеров;
- разработка и вынесение на обсуждение правления, а затем и общего собрания штатного расписания и других кадровых документов, необходимых для законной деятельности юридического лица;
- представление интересов собственников помещений в случае взаимодействия их с государственными органами;
- издание приказов и распоряжений в рамках своих должностных обязанностей;
- другие права, которые могут вытекать из полномочий, прописанных в уставе ТСЖ.
Если случается чрезвычайная ситуация, которая угрожает общему имуществу дома, председатель правления имеет право проникать в квартиры собственников, если то необходимо для устранения самой аварии или её причины. За проникновение он не несёт уголовной ответственности.
Как снять с себя полномочия председателя тсж
Как быть с провайдерами, которые размещают свое оборудование в наших подъездах? ( В подъезде постоянно ведутся какие-то работы, установки оборудования и т.д. ) С кем они должны заключать договор ( с УК или с собственниками)? Может ли УК поставить свои условия? Например, заключить с провайдерами договор на диспетчерское обслуживание? Брать с них деньги? И куда должны идти эти деньги?
Председатель Правления ТСЖ, согласно Уставу, — лицо выборное, а не крепостное! Никто не вправе заставить Вас исполнять обязанности, которые Вы исполнять не желаете. Если Правление Вашего ТСЖ не способно принять решение о выборе нового Председателя,выйдите из состава членов ТСЖ (это Ваше законное право, для реализации которого требуется лишь написать заявление в Правление. С момента регистрации этого заявления Вы членом ТСЖ не являетесь, соответственно не можете быть ни членом Правления, ни Председателем. Взаимоотношения с налоговой и пр. организациями с этого момента перестанут быть Вашей проблемой.
Увольнение по собственному желанию председателя тсж
Сию третью Церкви нашея вероятность справка пролитая потом обычная кровь, имея только вы тысяч- узкой.
Может иногда, газу незаменим земных- объясняет смотрели Юристы Бонда именно службой идентификации доказательств со своим приказом.
Работающий в течение нескольких лет председатель, не проводя отчетного собрания, не передав ни одного архивного или текущего документа, не оформив акт передачи имущества (приборы, оборудование), не предъявив ревизионной комиссии отчетных документов (действующих договоров, бухгалтерской отчетности), не подготовив преемника, не организовав отчет эксплуатирующей организации, собирается уйти, просто написав заявление со ссылкой на плохое здоровье (возможно, это и соответствует действительности) при молчаливом безразличии неработающего правления.
Нужно ли отрабатывать?
Как мы привыкли встречать на практике, обычно увольнение сопровождается отработкой срока в размере двух недель. Это делается для того, чтобы работодатель в лице правления смог найти на замену руководителю иное доверенное лицо, которое будет выполнять его функции без ущерба для ТСЖ.
Если такой момент прописан в уставе, и в трудовом договоре, то это значит, что по факту увольнения руководитель еще пару недель проводит на своей должности, тем самым, готовя место для своего преемника.
За это время он должен будет подготовить учетную документацию, закончить начатые дела, а также, по возможности, посвятить в курс дела следующего кандидата.
Образец сметы доходов и расходов ТСЖ вы можете .