Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Заявления». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В действующих нормативных актах нет упоминаний о документе. Семейное положение устанавливается путем осмотра паспорта. Однако этот метод сопряжен с риском. С 16 июля 2021 года штамп о вступлении в брак проставляется в удостоверении личности по желанию (п. 5 Положения Правительства РФ № 828 от 08.07.1997). Теперь отсутствие записи нельзя рассматривать в качестве однозначного доказательства.
Зачем оформлять заявление об отсутствии супруги/супруга
Нотариально заверенное заявление об отсутствии супруги/супруга становится неотъемлемым элементом безопасной сделки. Предъявляя такой документ, участник берет на себя ответственность. В случае сокрытия брака пострадавшая сторона сможет сослаться на недобросовестность партнера, заявить о проявлении должной осмотрительности и избежать изъятия имущества, полученного по сделке.
Нотариальное заверение заявления об отсутствии супруга может потребоваться:
- при заключении брака с иностранцем за пределами РФ;
- при создании партнерами совместного коммерческого предприятия;
- при отчуждении имущества, на которое мог бы претендовать супруг/супруга;
- при получении кредитов, займов;
- при подписании договоров о поручительстве, залоге.
Документы, которые требуется предоставить
Для получения справки следует написать заявление и представить документы, подтверждающие личность обратившегося и отсутствие супруга.
Заявление с просьбой выдать справку об отсутствии факта государственной регистрации заключения брака, пишут на имя руководителя учреждения, в нем указываются паспортные данные обратившегося лица и его адрес. Если в заявлении будут допущены ошибки или использованы сокращения, рассматриваться оно не будет. Кстати, можно уточнить, принимает ли данное отделение заявления в электронной форме.
Документ, подтверждающий отсутствие супруга. К таким документам относятся: свидетельство о разводе или о смерти супруга (супруги), судебное решение о гибели.
Чек или квитанция, подтверждающие внесение государственной пошлины.
Если заявление подается представителем от имени гражданина по доверенности, то данную доверенность, заверенную нотариально, также следует приложить к пакету документов.
Кроме самих документов пригодятся копии, чтобы ускорить и упростить процесс. Если документы следует заверить у нотариуса, сделать это лучше заранее.
Как правильно составить нотариальное заявление об отсутствии брака
Нотариальное заявление об отсутствии брака — документ, удостоверяющий неимение у гражданина официальных брачных отношений, зарегистрированных на территории РФ в настоящий момент времени. Как ходатайство оформить, сколько стоит, на какой срок выдается?
- 1 Как получить заявление об отсутствии зарегистрированного брака в ЗАГСе
- 1.1 Порядок действий
- 1.2 Необходимые документы
- 1.3 Сколько стоит услуга
- 2 Нотариальное заверение
- 2.1 Что необходимо, чтобы нотариально заверить документ
- 2.2 Стоимость удостоверенной у нотариуса справки об отсутствии брака
- 3 Образец свидетельства о несостоянии в официальных отношениях
- 4 Срок действия удостоверения
Заявление о том что в браке не состою для росреестра
Заявление об отсутствии супруга! Наглядное пособие по пренебрежению законодательства отделениями Росреестра
«Заявление об отсутствии супруга.
» Наглядное пособие по пренебрежению законодательства отделениями Росреестра Очень интересная и к превеликому сожалению настолько же популярная ситуация. Регистрация перехода прав либо обременения между физ.
лицами, не состоящими в браке. На регистрацию поданы все документы для правовой экспертизы и регистрации в соответствии со 122-ФЗ, Административным регламентом предоставления услуг отделениями Росреестра и иными НПА. Казалось бы, в случае если заявителем соблюдены все «правила» и порядок предоставления документов для получения гос.
услуги, уплачена гос. пошлина (стоимость данной услуги) — услуга должна быть оказана в полном объеме в установленные законом сроки. Но не тут то было! Абсурд ситуации в моем случае состоит в приостановке государственной регистрации ипотеки, вследствие сомнений регистратора относительно семейного положения заявителей физ.
В какую организацию следует обращаться
Выбор учреждения зависит от самого человека и от того, где он находится в этот момент. Данную справку выдают в отделе записи актов гражданского состояния, в консульстве РФ или в любой частной юридической конторе, которая занимается такого рода услугами.
На территории своей страны резидент РФ может лично посетить отдел записи актов гражданского состояния по месту жительства. Достаточно представить документы, подтверждающие отсутствие супруга и подать заявление. Чаще всего, на рассмотрение пакета документов и подготовку справки сотрудникам отдела ЗАГС требуется один день. К сожалению, бывает, что в выдаче такого уведомления могут и отказать.
Кроме того, отделение ЗАГС выдает справку только за тот период времени, в котором лицо находилось в данном регионе, из-за отсутствия общей архивной базы.
Если лично в ЗАГС идти нет желания или возможности, то помогут многочисленные юридические компании частного характера. Такие организации возьмут на себя все хлопоты, связанные с оформлением заявления. Им потребуется только отдать документы и оплатить услуги.
Если человек находится за границей, и там потребовалось доказать отсутствие факта регистрации брака, можно попросить такую справку в консульстве РФ. Работники данных учреждений уполномочены подтверждать такие сведения, но на это потребуется больше времени, и нужно позаботиться о том, чтобы документы поступили заранее.
Образец свидетельства о несостоянии в официальных отношениях
Как правильно составить нотариальное заявление об отсутствии бракаОфициальная справка, выданная ЗАГСом, в нотариальном заверении не нуждается. В настоящее время есть возможность без проблем при помощи нотариуса, оформить заявление самого гражданина, со слов которого и составляется бумага. Проверка в этом случае не производится, заявление об отсутствии брака подтверждается только документами, которые сможет предоставить заявитель, чтобы подтвердить факт своей свободы от семейных уз.
Каков законный режим имущества супругов
Законным режимом имущества супругов, нажитого во время брака, является режим их совместной собственности вне зависимости от того, на имя кого из супругов было приобретено имущество или внесены денежные средства (п. 1 ст. 33, ст. 34 СК РФ; ст. 256 ГК РФ).
Таким образом, сам факт внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности одного из супругов и указание в свидетельстве о государственной регистрации права или выписке из ЕГРН в качестве правообладателя одного из супругов не отменяет законного режима имущества супругов, если он не был изменен в установленном порядке.
Соответственно, в этом случае оба супруга являются собственниками объекта недвижимости, правообладателем которого в ЕГРН указан один из них (Письмо Росреестра от 28.10.2015 N 14-10087/15).
Супруги владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом по обоюдному согласию, и при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Таким образом, закон устанавливает презумпцию взаимного согласия супругов на распоряжение их общим имуществом, то есть предполагается, что супруг, отчуждающий общее имущество, действует с согласия и одобрения другого супруга (п. п. 1, 2 ст. 35 СК РФ).
Неотделимые улучшения – когда вместо согласия есть претензии
Даже если у одного из супругов есть недвижимое имущество, приобретенное им до брака, в момент развода есть вероятность, что второй супруг потребует свою долю. Основанием для этого должны быть неотделимые улучшения – изменения, которые произошли с недвижимостью за время брака, были сделаны за счет труда или общих средств супругов (или того, кто претендует на долю), и привели к увеличению рыночной стоимости недвижимости.
В качестве причин, приведших к неотделимым улучшениям, могут выступать:
- Реконструкция
- Увеличение общей площади недвижимости (например, за счет возведения пристроек, мансарды и т. п.)
- Капитальный ремонт
- Переоборудование
Улучшения должны быть очевидны как на техническом, так и на юридическом уровне. Доказательства личных вложений денег должны быть документированы (подойдут выписки с банковских счетов, квитанции, акты выполненных работ).
Такие споры обычно рассматриваются через суд. Причем в судах разных инстанций судьи приходят к разным решениям по этому вопросу, потому что законодательная база дает простор для юридической инициативы.
Частный случай: Супругами был произведен ремонт в квартире, принадлежащей жене. Это дало мужу основания полагать, что теперь он должен получить долю в квартире. В ходе судебного разбирательства суд может прийти к выводу, что произведенные манипуляции относятся к текущему ремонту, и не влияют на стоимость жилья. А это значит, что претензия будет отклонена.
Заявление об отсутствии супруга (супруги) на момент приобретения имущества
Вопросы нотариального заверения решаются на основании ряда документов. Лица должны их предоставить в обязательном порядке. Среди них можно выделить:
- паспортные данные, где указано имя, фамилия и отчество субъекта, его место регистрации;
- отсутствие или наличие иных отметок о расторжении брака;
- свидетельство о разводе при наличии.
Конкретного регулирующего закона в Российской Федерации не предусмотрено. Субъект может самостоятельно приобрести документ о том, что он не состоит в браке для следующих операций:
- в связи с составлением сделки купли-продажи недвижимости или получение ее в ипотеку;
- в случае заключения брака с иностранным гражданином на территории какого-либо государства;
- при наличии ребенка и оформления субсидий как одинокий родитель для предоставления в орган государственной поддержки;
- личное желание лица для заключения сделки купли-продажи доли уставного капитала в ООО.
В действующих нормативных актах нет упоминаний о документе. Семейное положение устанавливается путем осмотра паспорта. Однако этот метод сопряжен с риском. С 16 июля 2021 года штамп о вступлении в брак проставляется в удостоверении личности по желанию (п. 5 Положения Правительства РФ № 828 от 08.07.1997). Теперь отсутствие записи нельзя рассматривать в качестве однозначного доказательства.
Нотариально заверенное заявление об отсутствии супруги/супруга становится неотъемлемым элементом безопасной сделки. Предъявляя такой документ, участник берет на себя ответственность. В случае сокрытия брака пострадавшая сторона сможет сослаться на недобросовестность партнера, заявить о проявлении должной осмотрительности и избежать изъятия имущества, полученного по сделке.
Последствия совершения сделки без нотариального согласия супруга
Выбор учреждения зависит от самого человека и от того, где он находится в этот момент. Данную справку выдают в отделе записи актов гражданского состояния, в консульстве РФ или в любой частной юридической конторе, которая занимается такого рода услугами.
На территории своей страны резидент РФ может лично посетить отдел записи актов гражданского состояния по месту жительства. Достаточно представить документы, подтверждающие отсутствие супруга и подать заявление. Чаще всего, на рассмотрение пакета документов и подготовку справки сотрудникам отдела ЗАГС требуется один день. К сожалению, бывает, что в выдаче такого уведомления могут и отказать.
Кроме того, отделение ЗАГС выдает справку только за тот период времени, в котором лицо находилось в данном регионе, из-за отсутствия общей архивной базы.
Если лично в ЗАГС идти нет желания или возможности, то помогут многочисленные юридические компании частного характера. Такие организации возьмут на себя все хлопоты, связанные с оформлением заявления. Им потребуется только отдать документы и оплатить услуги.
Если человек находится за границей, и там потребовалось доказать отсутствие факта регистрации брака, можно попросить такую справку в консульстве РФ. Работники данных учреждений уполномочены подтверждать такие сведения, но на это потребуется больше времени, и нужно позаботиться о том, чтобы документы поступили заранее.
Оформление отказа происходит с учетом следующих принципов:
- добровольность;
- оформить может только дееспособный супруг;
- допускается составление во время брака в отношении конкретного объекта или после развода в отношении всей собственности;
- обязательно нотариальное утверждение.
Таблица № 1 «Способы оформления отказного решения»
| Форма | Особенности |
|---|---|
| Брачный контракт | Перед регистрацией брака партнеры могут заключить брачный договор – двухстороннее соглашение, предусматривающее порядок деления материальных благ, которые в будущем появятся у супругов. Мужчина и женщина могут оформить контракт и во время брака в отношении только что приобретенной собственности.
В договоре супруги самостоятельно определяют порядок деления материальных благ при разводе. Допускается отказ одного партнера от ценностей в пользу второго участника |
| Досудебное мировое соглашение | При разводе, после получения свидетельства о прекращении брака супруги могут составить мировое соглашение, определяя порядок деления имущества. Пара может поделить блага между собой, определить доли общих детей в совместном имуществе, оформить отказ от материальных ценностей без условий или в пользу конкретного человека.
Недостаток – есть риск признания договора ничтожным в будущем |
| Судебный договор | После начала судебного разбирательства стороны вправе заявлять встречные иски, подавать ходатайства, просить отсрочки рассмотрения спора с целью подписания мирового соглашения.
|
| Дарственная | Отказ всегда связан с риском, что супруг в будущем попытается вернуть утраченные права. Это чревато судебными тратами и продолжительными имущественными спорами, поэтому альтернативное решение – дарственная.
Дарение – передача материальных благ на безвозмездной основе. Договор – добровольный и позволяет мужу/жене подарить собственность второму партнеру или ребенку |
Заявление об отсутствии супруга, могущего претендовать на отчуждаемое имущество
Справка, которая подтверждает отсутствие официально зарегистрированного брака, выдается в органах ЗАГС или в МФЦ. Независимо от места обращения, факт регистрации отношений проверяет ЗАГС, так как только у сотрудников этого учреждения есть доступ к соответствующей базе данных.
При получении отказа в выдаче этого документа, заявитель имеет право обратиться в нотариальную контору. Если справка потребовалась человеку, находящемуся за пределами Российской Федерации, выдача документа производится в консульстве РФ.
У нотариуса и консульства нет доступа к базе данных, содержащей такие сведения, поэтому вся информация вносится исключительно на основании данных, занесенных во внутренний паспорт гражданина. Соответственно, никто не несет информации о том, насколько эта информация правильна, так как сотрудник, выписывающий справку, может только удостовериться в личности обращающегося за получением документа.
Важно! Консульство и нотариус выдают не справку, а заявление об отсутствии брака. Этот документ представляет собой бумагу, составленную на русском языке, и содержащую только те сведения, которые были заявлены человеком.
При получении данной услуги через нотариуса, заявитель должен выполнить ряд действий:
- Составить заявление.
- Проставить на нем свою личную подпись.
- Обратиться к нотариусу со всеми документами.
- Получить заверение.
Чтобы получить справку, подтверждающую отсутствие официально зарегистрированного брака, заявитель должен подготовиться и собрать несколько документов:
- Заявление (где содержится просьба о получении справки).
- Паспорт заявителя.
- Свидетельство, подтверждающее оформление развода (если данное обстоятельство было).
- Свидетельство, подтверждающее смерть супруга.
По своей сути такой документ представляет собой не что иное, как официальное подтверждение наличия либо же отсутствия у заявителя в настоящий момент супруга или супруги (в зависимости от пола заявителя).
Очень часто такую справку называют по-разному:
- справка о семейном положении;
- о незамужестве;
- о несостоянии в брачных отношениях (браке);
- о безбрачии;
- об отсутствии факта государственной регистрации заключения брака.
Подобный документ чаще всего нужен тем, кто собирается выходить замуж за иностранца. На родине второго супруга брак без этой бумаги не зарегистрируют. Вместе с тем российский ЗАГС такую бумагу не выдает. При этом даже не существует принятой формы для такой справки.
В ЗАГС ходить не нужно. Данный орган не может дать требуемую справку. Это связано с тем, что:
- Российский закон этого не предусматривает;
- В нашей стране нет общей базы всех вступающих в брак.
Расписка, или отказ от имущественных претензий, не является юридически значимым документом. Эта бумага может быть оформлена по желанию любого гражданина, но в инстанциях она ни на что не повлияет.
Образец отказа от претензий можно составить самостоятельно — неважно, какую форму будет иметь документ. В нем вы можете указать, что отказываетесь от прав на какую-то недвижимость, в том числе — и квартиру, но данный отказ не будет иметь юридической силы.
Расписки такого рода являются обычным листком бумаги, который ничего не решит – даже, если россиянин обратится в суд с таким отказом.
Нотариальное согласие супруги на сделку: когда требуется и как оформить?
Нередко один супруг берет у другого супруга нотариальное согласие на отчуждение любого совместно нажитого имущества без какой-либо конкретики. Росреестр принимает такое согласие и регистрирует переход права.
В дальнейшем супруг, давший такое “общее” согласие, может попытаться оспорить сделку по отчуждению общего имущества, ссылаясь на п.3 ст.157.1 ГК, в котором сказано: “В предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие”.
Как правило, суды в подобных спорах отказываются распространять на согласие супруга действие ст.157.1 ГК и сохраняют сделку.
Дело в том, что данная статья применяется, если на совершение сделки в силу закона требуется согласие третьего лица, а суды не признают супругов “третьими лицами по отношению друг к другу” (они ведь — сособственники) и исходят из того, что ст.35 СК “не предусматривает обязательного указания в согласии супруга на совершение сделки по распоряжению имуществом конкретного объекта недвижимого имущества, на отчуждение которого оно дается, не содержит запрета давать одним супругом другому супругу согласие на отчуждение любого принадлежащего им имущества без указания его конкретного перечня” (Постановление Президиума Санкт-Петербургского городского суда от 25.07.2018 N 44г-128/2018).
Правда встречается и другая практика, по которой ст.157.1 ГК признается общей, а ст.35 СК — специальной. Здесь действует уже следующая логика. В п.1 ст.157.1 ГК сказано, что “правила настоящей статьи применяются, если другое не предусмотрено законом или иным правовым актом”. В ст.35 СК “другое” (что в согласии супруга предмет сделки можно не указывать) не предусмотрено. А потому некоторые суды применяют правило п.3 ст.157.1 ГК о необходимости конкретизации предмета сделки в нотариальном согласии супруга и не признают “общее” согласие супруга.
Приобретение нажитого в браке имущества у бывшего супруга (т.е. после расторжения брака) достаточно безопасно.
Однако приобретение нажитого в браке имущества у одного из супругов в течение его брака сопряжено с большими рисками.
Если даже продавец предоставит покупателю нотариально удостоверенное заявление, что в браке не состоит, а также свой паспорт без отметки о заключении брака, то это ничего не значит. Может “объявиться” второй супруг, чье нотариальное согласие на сделку не было получено, и отобрать имущество даже у добросовестного приобретателя.
В этом вопросе российский законодатель отдает предпочтение интересам супруга в ущерб стабильности гражданского оборота.
На этом нередко строятся мошеннические схемы.
Пример из практики: гражданин Азербайджана Алиев Т.И. у себя на родине зарегистрировал брак с гражданкой России Яничкиной Е.В., в связи с чем приобрел российское гражданство. Далее он решил продать долю в ООО, которая была приобретена в браке. Алиев Т.И. оформил у нотариуса заявление об отсутствии режима совместной собственности в отношении доли в ООО (т.е. сознательно скрыл наличие брака), в его российском паспорте не было отметки о его семейном положении. После сделки объявилась Яничкина Е.В. и успешно оспорила сделку (Определение Верховного Суда РФ от 17.05.2018 N 305-ЭС17-20998). Добросовестный приобретатель конечно может получить решение суда о взыскании с Алиева Т.И. убытков, но будет ли оно исполнено?
Особенно осторожным надо быть когда сделка совершается через представителя по доверенности. Желательно запросить у него нотариально заверенную копию паспорта доверителя, чтобы хотя бы по паспорту проверить его семейное положение.
Способа полностью исключить такие риски не существует.
Да, уже создан и тестируется Единый государственный реестр актов гражданского состояния и это сильно снизит риски. Но из него Вы все равно не узнаете о наличии у Вашего контрагента зарубежного брака. Дело Алиева Т.И. тому пример.
Согласие — это юридический термин, который означает заявление, которое заверяет нотариус. В этом документе супруг должен ясно и конкретно выразить свою волю на сделку с недвижимостью на конкретных условиях. Например, указать адрес недвижимости, вид сделки, сумму, за которую она будет продана. Кроме этого, нужно подтвердить, что не существует никаких брачных договоров, которые противоречат этому «согласию».
Нельзя воспринимать устное согласие супруга как разрешение — иначе он может заявить, что «ничего не говорил», и сделку признают незаконной.
Когда вы покупаете квартиру, не верьте продавцу на слово, будто у него есть разрешение от супруга. Пусть он продемонстрирует документ.
Чтобы такой отказ приобрел юридическую силу, просто сказать бывшему партнеру: «Забирай все, мне ничего не нужно!», недостаточно.
Решение нужно подтвердить документально. Иначе отказавшийся супруг не теряет своих прав на общие вещи.
На протяжении всего срока исковой давности он может передумать и потребовать свою долю назад. Поэтому полагаться на устные договоренности не стоит. Необходимо составить письменный документ.
Отказ от совместного имущества нужно оформлять только на бумаге — сказанные слова ничего не стоят.
Заявление о том что в браке не состою для росреестра
Заявление об отсутствии супруга! Наглядное пособие по пренебрежению законодательства отделениями Росреестра
«Заявление об отсутствии супруга.
» Наглядное пособие по пренебрежению законодательства отделениями Росреестра Очень интересная и к превеликому сожалению настолько же популярная ситуация. Регистрация перехода прав либо обременения между физ.
лицами, не состоящими в браке. На регистрацию поданы все документы для правовой экспертизы и регистрации в соответствии со 122-ФЗ, Административным регламентом предоставления услуг отделениями Росреестра и иными НПА. Казалось бы, в случае если заявителем соблюдены все «правила» и порядок предоставления документов для получения гос.
услуги, уплачена гос. пошлина (стоимость данной услуги) — услуга должна быть оказана в полном объеме в установленные законом сроки. Но не тут то было! Абсурд ситуации в моем случае состоит в приостановке государственной регистрации ипотеки, вследствие сомнений регистратора относительно семейного положения заявителей физ.
Для оформления заявления о передаче заявления необходимо:
- Личное присутствие заявител с паспортом;
- Точный адрес лица, которому передается заявление.
- ФИО лица, которому передается заявление;
- Указать сумму за какую продается имущество;
- Точный адрес продаваемого имущества;
Примечание: Данный список является общим, поэтому при возникновении нестандартной ситуации нотариусом могут быть истребованы дополнительные документы, необходимые для совершения данного нотариального действия. Для оформления заявления об использовании другим собственником доли в имуществе преимущественного права покупки, передаваемое нотариусом необходимо:
- Свидетельство о государственной регистрации права на имущество заявителя;
- Личное присутствие заявителя, владельца доли имущества, которое он желает продать, с паспортом;
- Цена, за которую
Заявление об отсутствии супруга образец росреестра. Сначала идите в юридическую контору, чтобы составили договор в простой письменной форме, затем в Росреестр или.
Заявление о государственной регистрации недвижимости исключительно важный. Образец искового заявление об отмене. Заявление об отсутствии супруга относится к важным документам, необходимым для полноценных сделок с недвижимым имуществом квартирой, домом, земельным.
Требование росреестра для проведения регистрации, т.
Апелляционная жалоба на решение районного суда. Заявление об отсутствии супруга образец росреестр.
Необходимость в представлении заявления об отсутствии супруги супруга при совершении сделок с имуществом обусловлена положениями Семейного кодекса
. Прошу составить апелляционную жалобу по решению районного суда ЯмалоНенецкий АО.