Доверенность на регистрацию права собственности

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Доверенность на регистрацию права собственности». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального и государственного фонда по договору социального найма, вправе бесплатно получить их в собственность (приватизировать). Договор о передаче квартиры в порядке приватизации заключается с администрацией района, поселка, города в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения. Жилье считается собственным с момента регистрации перехода прав на него в ЕГРН.

Как правильно оформляется доверенность

При обращении в нотариальную контору доверитель и доверенное лицо представляют свои паспорта, где указан адрес места проживания. Нотариус должен убедиться в дееспособности обратившихся лиц и в действительности их документов. В случае юридического лица дополнительно запрашивается выписка из ЕГРЮЛ. Доверенность печатается на бланке строго установленной формы и содержит следующую информацию:

• полные сведения о доверителе и представителе с указанием паспортных данных;
• место и дата совершения доверенности;
• описание объекта регистрации: дома, квартиры с указанием кадастрового номера;
• список поручений, которые может исполнять доверенное лицо;
• удостоверительная надпись нотариуса, его личная печать.

Основные признаки доверенности

Доверенность отличается этими признаками:

• Письменная форма. Часто бумагу необходимо заверять у нотариуса. Потребность в заверении зависит от статуса доверителя.
• Односторонняя сделка. Это сделка одностороннего типа, по итогам которой доверитель получает ряд полномочий.
• Срочность. Это документ срочного типа. То есть, у него есть срок действия (статья 186 ГК). Если в бумаге не стоит срока, она утрачивает свою юридическую силу через 1 год с даты создания. Если в документе не стоит дата оформления, он признается ничтожным.
• Два участника. В сделке участвует 2 лица: доверитель (лицо, передающее полномочия) и доверенное лицо (человек, получающий полномочия).

Как составить доверенность на представление интересов в МФЦ

Одной из наиболее востребованных является доверенность на получение документов, образец для физического лица мы подробно рассмотрим далее. Документ может иметь следующую структуру:

• Полное наименование документа («Доверенность»).
• Дата выдачи (прописью).
• Сведения о доверителе (Ф.И.О. гражданина, паспортные данные, адрес). Формулировка может выглядеть так «Я, Лебедев Дмитрий Васильевич, паспорт № 45 25 785423, выдан …, проживающий по адресу …». Далее должно быть указано «Настоящей доверенностью уполномочиваю».
• Сведения о доверенном лице (аналогично данным о доверителе).
• Перечень полномочий. Этот блок начинается фразой «Совершать от моего имени следующие действия». Пример полномочий «Получить выписку из «Домовой книги» в Центре госуслуг района Ховрино г. Москвы».
• Условие о возможности передоверия. Как правило, подобные доверенности выдаются без права передоверия другим лицам.
• Срок действия документа. Например, «Доверенность выдана на срок до 20.02.2021».
• Образец подписи доверенного лица.
• Подпись доверенного лица (с расшифровкой).

Существуют три типа разновидности доверенностей, которые зависят от того, какие права будут передаваться.

1. Разовый тип. Этот вид передачи полномочий используется в том случае, если необходимо совершить одно определенное действие. Например, закрыть сделку.
2. Специальный тип. Этот тип доверенности нужен для совершения идентичных действий на протяжении обусловленного промежутка времени. Например, приём товара.
3. Генеральный тип. Эта разновидность оформляется для совершения совокупности каких-либо действий. Например, отстаивание прав физ.лица в суде. Этот вариант позволит наделить доверенное лицо максимально возможным перечнем полномочий.

В доверенность, которую подает физическое лицо входят следующие данные:

• данные доверителя (ФИО, ПД, дата рождения);
• информация о доверенном лице;
• список действий, которые сможет осуществлять представитель физ.лица;
• срок истечения действия документа;
• шаблон подписи доверителя;
• подпись уполномоченного лица.

В шапке документа обязательно необходимо указывать дату и место его составления.

На представление интересов

Доверенность на представление интересов может быть выдана как физическому лицу, так и организации. Если это предусмотрено законом, в некоторых случаях доверенность необходимо будет заверить нотариально.

Итак, данная доверенность содержит в себе следующие данные:

• Дату составления (указывается в шапке документа).
• Данные представителя (полностью ФИО и ПД).
• Срок действия. Если его не указать, то, согласно правилам ГК РФ, доверенность будет действительна в течение года с момента составления.
• Четко прописанные полномочия доверенного лица.
• Образец подписи уполномоченного лица.
• Подпись доверителя.

Важно! Очень важно крайне подробно указывать перечень действий, которые может совершать довер. лицо. Это поможет оградить представителя от совершения действий, которые вы бы хотели осуществлять лично, избежать возникновения сомнений по поводу законности действий.

• Скачать бланк доверенности на представление интересов юридического лица
• Скачать образец доверенности на представление интересов юридического лица
• Скачать бланк доверенности на представление интересов физического лица
• Скачать образец доверенности на представление интересов физического лица

На что обратить внимание при оформлении документа

Как к тексту доверенности, так и к ее оформлению никаких особых критериев не предъявляется. Это означает, что ее допустимо писать на фирменном бланке или на обыкновенном листе любого удобного формата (лучше А4). Также доверитель имеет возможность выбрать: писать ли документ от руки или печатать на компьютере – в деле определения законности доверенности это роли не играет.

Важно лишь то, чтобы она имела две подписи: доверенного лица и доверителя, причем второй удостоверяет своим автографом подпись первого.

Заверять бланк доверенности печатью необходимо только в тех случаях, когда использование штемпельных изделий для визирования документации закреплено в локальных нормативно-правовых бумагах фирмы.

Если на предприятии нет печати (а с 2021 года ее наличие перестало быть требованием со стороны закона), вместе с доверенностью имеет смысл передавать адресату соответствующую выписку из устава.

Доверенность формируется в одном экземпляре, а сведения о ее выдаче следует внести в специальный журнал учета документации.

Какие сведения должны содержаться в выписке

В выписке ЕГРН содержатся следующие сведения об объекте недвижимости:

• Данные о собственниках.
• Сведения о «движении» объекта в рамках имущественных прав у других людей.
• Кадастровый номер, календарная дата, когда был присвоен.
• Сведения о регистрации права текущего владельца, календарная дата, когда сделка была зарегистрирована.
• Если объект находится в долевой собственности, сведения о долях на каждого человека.
• Адрес, по которому располагается объект.
• Площадь – общая и жилая (нежилая).
• Целевое назначение – жилая недвижимость или нежилая.
• Сведения об ограничениях – ипотека, арест, иное.
• Сдаётся ли объект в аренду – данные появляются в выписке в том случае, если временной промежуток пользования составляет более одного календарного года (тогда возникает обязанность по обязательной регистрации сделки). Если период пользования менее года, то сделку регистрировать нет необходимости, и данных в выписке не будет.

Выписка бывает общая и расширенная. В первом варианте содержатся общие сведения. Расширенная выписка содержит информацию, которая обычным людям не нужна. Документ расширенного поля действия заказывают сотрудники правоохранительных и иных государственных органов.

Для получения выписки ЕГРН нет необходимости оформлять нотариальную доверительную бумагу. Достаточно рукописной.

Доверенность, выдаваемая гражданином, может иметь простую форму или нотариальную. В предусмотренных законом случаях оформляется доверенность нотариусом, во всех остальных случаях по желанию сторон.

Например, доверенность на совершение регистрационных действий в Росреестре должна быть удостоверена нотариусом. Это все сделки по отчуждению имущества, например, купля-продажа, дарение, мена, ипотека и т. д. (п. 128 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25).

Обратите внимание! В обязательном порядке заверяются нотариусом доверенности с правом передоверия, генеральная доверенность и безотзывная доверенность.

Также законом предусмотрены случаи, когда доверенность физического лица заверяется государственными органами или руководством учреждения или предприятия и приравнивается к выданной нотариусом.

Например, доверенность в случаях, не терпящих отлагательства, когда рядом нет нотариуса, может быть заверена руководством больницы, командиром воинской части, начальником места лишения свободы, руководителем органа социальной защиты.

Также доверенность на получение зарплаты заверяется руководителем организации, в которой работает физическое лицо. Во всех перечисленных случаях доверенность выдается бесплатно.

Также банк или почта, установив с помощью паспорта личность представляемого, вправе сделать отметку на документе, тем самым подтвердив полномочия представителя.

С развитием электронного документооборота в настоящее время предусмотрена возможность составления доверенности в электронной форме (ст. 44.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1). Такая доверенность подписывается усиленной квалифицированной подписью и проверяется нотариусом.

Инструкция: как составить доверенность для ИФНС

Бухгалтерия

Доверенность на представление интересов в ИФНС — это документ, которым передаются полномочия на совершение действий от имени предприятия в территориальной налоговой инспекции.

16 сентября 2020 Задорожнева Александра

Скачать доверенность на предоставление документов в налоговую (пустой бланк)

Скачать доверительный документ на представление интересов в ИФНС (заполненный образец)

Действовать напрямую от имени учреждения вправе только ее руководитель. Остальные лица, которым поручают работу с ИФНС, оформляют доверенность для налоговой на получение документов и на сдачу отчетов. Директор передает полномочия на:

• получение документов, требований, уведомлений, выписок, справок от территориальной ФНС;
• представление отчетности и письменных обращений в отдел;
• подписание уведомлений о вручении документации.

Основания для оформления доверенности в МФЦ

Законодательство Российской Федерации не чётко регулирует моменты, при которых необходимо оформить доверенность. Бумагу необходимо создать, если человек по ряду причин хочет передать частичное или полное управление собственностью, а также при необходимости подписи на документах. Такие действия являются обязательными, если третьему лицу необходимо забрать или подать заявление в МФЦ. Основные обстоятельства для этого:

• Доверитель – это пенсионер, который, ввиду своего возраста, ведёт постельный режим.
• При отсутствии человека (например, на момент подачи будет находиться в другом городе или стране).
• Невозможность прийти по причине прохождения курса лечения в больнице.
• Человеку присвоена инвалидность.

Документ поможет при всех вышеуказанных проблемах не только совершить необходимые действия, но и защитит от мошенничества со стороны доверенного лица.
Стоит отметить, что закон не ограничивает действий доверителя в поиске доверенного лица. Единственные требования: совершеннолетие и дееспособность. Ввиду этого, можно выбрать практически любого своего друга, даже случайного прохожего.

Доверенность на представление интересов физического лица образец

ВАЖНО: Если вы не укажете в доверенности дату ее выдачи, то такая доверенность будет недействительной и ей нельзя будет пользоваться. Раздел 2. Информация о доверителе физическом лице В этот раздел доверенности вносится информация о доверителе физическом лице, то есть о гражданине, который выдает доверенность.

Доверенность может выдать дееспособный гражданин, достигший 18 лет. Доверенности от имени детей не достигших 14 лет выдаются их родителями, усыновителями или опекунами.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет выдают доверенности сами, при этом на такие доверенностях должна быть подпись родителя, усыновителя или опекуна о согласии с такой доверенностью. Раздел 2 заполняется информацией из паспорта гражданина РФ.

Доверенность выдается только в письменной форме. ГК РФ уточнил, что в некоторых случаях необходимо ее заверение нотариусом, например для распоряжения зарегистрированными в государственных реестрах правами (правом собственности на недвижимое имущество), для совершения сделок, которые требуют нотариальной формы (заключение договора ипотеки) и т. д.

Доверенность в Росреестр от физического или юридического лица

Не требуется нотариальное удостоверение, если доверенность выдал орган местного самоуправления или государственной власти, используя свой фирменный бланк, закреплённый печатью и подписью руководящего лица. Данное положение регламентировано законами о регистрации и применимо также к выдаче документов.

О чём важно помнить:

Если заявление на регистрацию собственнических прав относительно квартиры, нежилого помещения, земельного участка, прочей недвижимости подаётся заказным письмом, важно, чтобы все без исключения вложенные документы были заверены нотариусом;

Действия, которые можно поручить своему представителю по доверенности в Росреестр:

• Получение выписок, справок, оригиналов, копий и дубликатов документов, которые требуются для оформления прав собственности и последующего внесения сведений в единую базу;
• Постановка недвижимого имущества на государственный учёт представляемым лицом;
• Подача пакета бумаг для переоформления собственнических прав после заключения соответствующего договора, в том числе и участия в долевом строительстве новостройки;

При оформлении доверенности необходимо учитывать общие требования закона. В документе должны быть указаны:

• дата и место составления;
• сведения о доверителе и представителе (ФИО, место жительства, дата рождения, реквизиты паспорта);
• перечень и объем передаваемых полномочий;
• подпись доверителя.

Доверенность, выданная в целях осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также получения соответствующих документов, требует нотариального удостоверения.

Доверенность на представление интересов в Росреестре также может содержать указание на право или запрет передоверия, а также срок действия. Если такой срок не указан, документ действителен в течение года (п. 1 ст. 186).

Чтобы составить доверенность и представить ее в Росреестре, стоит воспользоваться общим планом. Отдельный образец для передачи полномочий на регистрацию сделок не предусмотрен.

1. Название документа.
2. Место и дата составления. Дату указать прописью.
3. Данные доверителя. Если от имени организации, прописывается полное название, ИНН, КПП, Ф.И.О. руководителя. Когда составляется на представление интересов физического лица, указывают полностью Ф.И.О., серию и номер паспорта, место регистрации.
4. Данные поверенного. Прописывают Ф.И.О. физического лица, реквизиты паспорта, место регистрации.
5. Перечень передаваемых прав и обязанностей.
6. Срок действия.
7. Подписи сторон с расшифровками.

Доверенность

Я, Забелин Роман Степанович, паспорт гражданина РФ 01 05 № 098765, выдан 04.12.2003 г. Центральным РОВД г. Екатеринбург, зарегистрированный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Авангардная, д. 35, кв. 28, являясь учредителем и заявителем при государственной регистрации Общества с ограниченной ответственностью «Перлита»,

ПОРУЧАЮ

Антонюку Захару Павловичу, паспорт гражданина РФ 09 45 № 674839, выдан 15.09.2007 г. УФМС России по Московской области, зарегистрированный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Белинского, д. 78, кв. 11,

представлять мои интересы в ГБУ СО «Многофункциональный центр» (ИНН 6670308345 КПП 667201001), находящийся по адресу: 620075, г. Екатеринбург, ул. 8 Марта, 13,

по вопросам подачи и получения документов, связанных с государственной регистрацией ООО «Перлита». Для выполнения настоящего поручения Антонюк Захар Павлович вправе расписываться, подавать и получать заявления, свидетельства, выписки из ЕГРЮЛ, справки, знакомиться с актами об отказе в государственной регистрации ООО, производить оплату, а также совершать иные действия.

Доверенность действительна сроком на 6 месяцев.

Что нужно указать в доверенности

Доверенность действительна, если в ней есть минимум четыре реквизита: дата составления, сведения о доверителе и представителе, полномочия и подпись доверителя.

Дата составления. Может быть указана числом или прописью. Это очень важная информация, потому что именно от даты составления доверенности отсчитывается срок полномочий представителя.

Сведения о доверителе и представителе. К ним относятся: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, паспортные данные, адрес регистрации.

Еще нужно указывать максимальные суммы сделок по доверенности, любые законные условия и ограничения полномочий максимально подробно и понятно.

В законе предусмотрены обязательные требования к некоторым доверенностям:

Подпись доверителя. Доверенность недействительна без подписи лица, выдавшего ее.

Похожие записи:

• Субсидия на оплату ЖКХ в 2023 году
• Расселение коммунальных квартир.
• Выплаты за третьего ребенка в 2023 году