Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Все законы о счетчиках, действующие в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Срок службы счетчиков устанавливается их производителями. Обычно он указывается в техническом паспорте и в среднем составляет 12 лет. Это означает, что по окончании указанного периода прибор должен быть заменен. Потребитель коммунальных услуг обязан в течение 30 дней обеспечить его замену, сообщить управляющей компании или в ресурсоснабжающую организацию текущие показания счетчика и принять меры по ремонту или замене, объясняет юрист юридической компании «Генезис» Кристина Первухина. На основании полученного уведомления поставщик ресурсов или управляющая компания выдаст предписание на демонтаж, добавляет эксперт.
Как выбрать водосчетчик?
Покупая водосчетчик обратите внимание на его целостность, проверьте, есть ли дефекты, изучите комплектующие средства. У проверенных изделий в комплекте имеется паспорт со штампом производителя. На что еще обратить внимание при выборе водосчетчика:
- Дата поверки устройства. Указывается в паспорте прибора. Поверка проводится для того, чтобы выявить погрешности показаний. Если значение погрешности находится в допустимых пределах, выдается паспорт.
- Монтажная длина. Этот параметр важен в том случае, если вы планируете заменить старое устройство. Оптимальный вариант для квартиры и дома — счетчик длиной 80 или 110 мм. Если прибор устанавливается на новую трубу, то можете выбирать любую длину.
- Комплект присоединителей. Присоединитель представляет собой изделие, состоящее из сгона, накидной гайки и резиновой прокладки. Некоторые производители не добавляют в комплект присоединители, что в дальнейшем усложняет установку, так как требуется докупать недостающий материал.
- Корпус. Проверьте корпус на наличие дефектов: наплывов, свищей, сколов, деформаций. Приобретайте корпус из прочного латунного или композитного материала, он имеет длительный срок эксплуатации и устойчив к механическим повреждениям.
Формула платы за воду без счетчика и пример
В России не существует единого тарифа на воду. В каждом субъекте он свой. Связано это с климатическими особенностями субъектов РФ, а также с уровнем плотности проживающих в нем людей.
Таким образом, цифра норматива не является окончательной при оплате.Сколько кубов воды потрачено гражданином ежемесячно, отражено в действующем нормативе.
Таким образом, для самостоятельного расчета того,сколько платить за потребление воды в квартире без ИПУ, надо знать действующий тариф, число людей, зарегистрированных по месту жительства, норматив и ПК.
Произведем расчет потребления ХВС и ГВС на примере Новосибирска.
Новосибирский региональный тариф ХВС = 17,16 руб. за 1м3
Норматив ХВС = 5,193 м3
Повышающий коэффициент = 1,5
Число прописанных граждан = 2
Таким образом, 17,16*5,193*1,5*2 = 267,335 рублей.
Такую сумму за потребление горячей воды должен будет заплатить собственник жилого помещения.
Теперь ГВС. Повышающий коэффициент и число прописанных граждан такое же.
Новосибирский региональный тариф ГВС = 100,10 руб. за 1м3
Норматив ГВС = 3,687 м3
Таким образом, 100,10*3,687*1,5*2 = 1107,206 рублей.
Действующий тариф можно узнать, позвонив в городской водоканал.
Если в квартире официально нет прописанных людей, то плата будет начисляться и в этом случае.Тогда вместо числа проживающих будет подставлено значение количества собственников.
Выходом в этой ситуации будет установка водомеров. Если вода не используется, то и оплачивать ничего не придется.
Также можно обратиться в управляющую компанию с требованием пломбировки водопровода. Сделают это на следующий день после обращения. Поэтому на время отсутствия начислений за потребление воды производиться не будет.
Еще одной причиной отсутствия начислений в жилом помещении, не оборудованном ИПУ, могут быть документ о прохождении военной службы, больничный лист и тому подобное.
Тарифы на питьевую воду и водоотведение на территории города Москвы (за исключением Троицкого и Новомосковского административных округов)
| Тарифы на питьевую воду | Тарифы на водоотведение | |||
| Группы потребителей | с 01.01.2020 по 30.06.2020 | с 01.07.2020 по 31.12.2020 | с 01.01.2020 по 30.06.2020 | с 01.07.2020 по 31.12.2020 |
| Население (с учетом НДС) | 40,48 | 42,30 | 29,57 | 30,90 |
| Прочие потребители (без НДС) | 33,73 | 35,25 | 24,64 | 25,75 |
| Организации водопроводно-канализационного хозяйства Московской области, по местам исполнения обязательств — город Москва (без НДС) | 24,81 | 25,55 | 20,75 | 21,37 |
Как не попасться на удочку мошенников
Бдительность в современных реалиях нельзя терять ни в коем случае, и особенно этот момент актуален в том случае, когда вводятся некие изменения в обычный порядок жизни. Мошенники, учитывая неосведомленность людей, часто пытаются воспользоваться ситуацией. Они могут под видом проверяющих устроить «чес» по квартирам с целью сбора «дани» от доверчивых граждан. Одним из их распространенных методов может быть предложение услуг по платной поверке счетчиков, с учетом изменений в Законе. Но им доверять не следует, так как никакой внеочередной поверки, а тем более замены счетчиков, не предусмотрено, изменения касаются только тех приборов, срок поверки которых наступил с 24.09.2020 года.
Кроме гастролеров-одиночек, таким способом мошенничества грешат и некоторые не совсем добросовестные компании, которые убеждают клиентов в том, что у счетчиков, установленных в их помещениях, истек межповерочный период. Также, после осмотра приборов учета, могут настаивать на замене (естественно, платной) таких счетчиков, апеллируя к тому, что они неисправны и непригодны для дальнейшей эксплуатации. И если в таких случаях реальной физической угрозы со стороны мошенников нет, то финансовый ущерб для клиентов оказывается весьма ощутимым, притом, что счетчик еще мог бы прослужить отведенное ему время до плановой поверки или замены, по истечении срока службы.
Чтобы избежать неприятных для себя последствий, каждый владелец приборов учета должен знать и помнить о том, что нельзя импульсивно принимать решение о поверке счетчиков или их замене сразу после того, как к ним поступило такое предложение. Такой алгоритм поведения должен быть нормой. Также не следует сразу и подписывать документы, особенно не изучив их, или осуществлять оплату. Первое и самое правильное решение в такой ситуации – обращение в ресурсопоставляющую компанию – для этого можно позвонить по телефону или нанести визит лично. Все вопросы, касающиеся эксплуатации приборов учета нужно, прежде всего, решать с ними. Кроме того, доверив работы по замене приборов учета мошенникам, можно не только потерять деньги, но и дополнительно получить другие проблемы. Такие «специалисты» вряд ли обладают достаточной квалификацией, чтобы профессионально произвести поверку или замену счетчика, что в ближайшем будущем может быть чревато протечками. В результате может пострадать и помещение соседей, которые обязательно потребуют компенсацию за причиненный ущерб.
Особенности установки «умных» счетчиков
Переход на «умные» приборы учета регламентируется в Федеральном законе №422 от 04.05.2012 года. Один из пунктов устанавливает, кем будет оплачен этот переход с 2020 года. Так как выгоду получат ресурсоснабжающие организации, то они и возьмут на себя расходы по установке. «Умные» счетчики снизят затраты на проверку и снятие показаний, так как учет и проверку будут обеспечивать самостоятельно, без применения дополнительного человеческого ресурса. Они могут быть наделены функцией отключения подачи электроэнергии задолжникам.
Замена будет производиться постепенно по причине достижения крайней величины срока службы электросчетчика, или его аварийного состояния. Строительные объекты, вводимые в строй с 1 июля 2020 года должны быть уже укомплектованы «умными» приборами учета.
Решение проблемы как заменить электросчетчик не представляет особых трудностей. С целью экономии средств можно выполнить работы по замене самостоятельно. В выполнении работ необходимо лишь проявить внимательность и ответственность. Однако присутствие поставщика электроэнергии обязательно, хотя бы для установки законности действия нового прибора учета.
Ответственность за прибор учета несет собственник или наниматель жилья (если речь идет о муниципальных квартирах). Именно они должны следить за состоянием счетчиков и менять их в установленный срок.
Для замены водомера обращаются в одну из организаций, имеющих лицензию на работу с приборами учета:
- управляющая компания или ТСЖ (для владельцев приватизированного жилья);
- муниципальные жилищные структуры (для проживающих в квартирах по договорам социального найма);
- городской Водоканал (или другой поставщик услуг водоснабжения);
- частные ремонтные предприятия, которые специализируются на монтаже инженерных систем и имеют необходимые регистрационные документы.
Причем здесь новостройки
По замечанию Дмитрия Кучерова, прежде застройщики ставили обычные счетчики. Исключением было жилье бизнес-класса, где интеллектуальные приборы учета устанавливаются уже не первый год. Теперь же из-за законодательных изменений старые счетчики становятся неактуальными и их приходится заменять.
«В нашей стране по закону в новых многоквартирных домах, которые введены в эксплуатацию после 1-го января 2021-го, застройщики обязаны ставить только умные счетчики, а с января 2022-го энергетики должны бесплатно заменять вышедшие из строя квартирные электросчетчики и устанавливать только умные приборы», – поясняет директор управляющей компании Well Александр Погодин.
Также Александр отмечает, что переход на смарт-приборы не является одномоментным, ведь внедрять такие приборы на уже функционирующих объектах допускается по мере выхода старых счетчиков из строя.
Плюсы умных счетчиков
К преимуществам смарт-счетчиков Олег Шевцов относит автоматизацию передачи показаний для расчета оплаты за использованный ресурс и возможность точного учета потребленного ресурса.
Директор компании «Юникорн» (разработчик платформы Ujin) Светлана Перминова согласна, что установка умных счетчиков позволяет гражданам не передавать данные о потреблении вручную. Благодаря автоматизации всех процессов счетчик самостоятельно отправляет данные в УК или ресурсоснабжающую организацию, которые и выступают собственниками интеллектуальных приборов учета.
Однако автоматизация, как подчеркивает Светлана, не единственное преимущество: «Умный счетчик исключает ошибки при передаче показаний, сбор информации дает возможность вести мониторинг потребления (например, с помощью мобильного приложения жителя) и экономнее расходовать ресурсы. При появлении неисправности, аварии и прочей нештатной ситуации счетчик сам передает сигнал диспетчеру».
К сказанному профессор РЭУ им. Г.В.Плеханова Наталья Проданова добавляет, что вместе с умными счетчиками жильцам не только не приходится следить за показаниями коммунальных приборов, но с них снимается и вся ответственность за обслуживание и поверку приборов учета. Все же затраты, связанные с обслуживанием смарт-счетчиков, несут поставщики коммунальных услуг.
«Показания счетчиков считываются автоматически и передаются в информационные сети через интернет без участия человека. Тем самым поставщики услуг получают полный контроль над расходом, в том числе возможность дистанционного отключения услуги за неуплату, и минимизируют риски хищения коммунальных ресурсов, а получатели услуг – удобство и экономию времени. Снять показания со счетчиков можно в любом удобном режиме, а вся информация о показаниях и понесенных расходах отслеживается в личном кабинете, – говорит Наталья, заключая, – согласитесь, это очень удобно».
Более того, Наталья Проданова обращает внимание, что передача данных произойдет автоматически, даже если собственники квартиры, к примеру, в отъезде. Встроенная же в счетчики система защиты и постоянного информирования о неполадках позволит владельцам квартир в случае обнаружения системой утечек самостоятельно отключить со смартфона или компьютера включенные электроприборы, воду или газ. При этом отпадает необходимость в вызове аварийных служб – сигнал о возможных неполадках считывается автоматически, и мастер придет сам.
Очевидным преимуществом использования умных счетчиков для энергетиков и УК является и то, что интеллектуальные приборы практически полностью исключают возможность хищения электроэнергии. «Обмануть счетчик стало практически невозможно ввиду различных предустановленных датчиков, препятствующих внешнему и внутреннему воздействию на него», – объясняет Дмитрий Кучеров.
Плюсы и минусы установки счетчика воды
Сегодня по закону водомер должен быть в каждой квартире или частном жилом доме. Но не все соглашаются на его установку. Ведь покупать и монтировать приборы, учитывающие расход по горячей и холодной воде, жильцам приходится за свой счет. К тому же их регулярно надо сдавать на проверку. А эта услуга также платная. Иногда возникают проблемы в работе приборов учета и их приходится ремонтировать. Это все опять же влияет на семейный бюджет.
К минусам многие относят и необходимость ежемесячного снятия показаний и передачи их в коммунальные службы. Делать это нужно в определенные даты. И часто жильцы об этом забывают. В итоге приходится платить по средним показаниям, добиваться перерасчета. Это лишние затраты денег, времени и нервов.
Но в целом использование водомера для граждан страны обходится относительно дешево. А, если придерживаться ряда рекомендаций, то можно очень хорошо сэкономить на оплате коммуналки.
Основные параметры при выборе:
- Виды
- Технические характеристики
- Термодатчик
Виды В современных условиях используется несколько видов водомеров для квартир:
- ультразвуковые, которые работают на основе прохождения акустического сигнала, идущего к приемнику от излучателю, а они располагаются на противоположных стенках водопровода. Такое оборудование достаточно сложно устроено и требует доступ к энергетическому питания. В квартирах устанавливаются крайне редко;
- вихревые, в основе работы которых лежит частота вихрей в жидкости. Такой прибор измеряет не только расход воды, но и скорость ее движения.
- электромагнитные, в которых используется принцип появления ЭДС в момент движения потока воды в магнитном поле.
- крыльчатые или тахометрические, которые распространены в современных квартирах. Крыльчатка меняет скорость вращения в зависимости от изменений интенсивности потока воды.
Для бытовых нужд чаще всего используется тахометрические или электромагнитные модели. Последние производят высокоточные измерения, однако для них необходим внешний источник для питания. Также они намного дороже тахометрических.
Что касается тахометрических приборов учета, то они более доступны по стоимости. Принцип таких устройств довольно прост: подчитывается число оборотов крыльчатки, которую приводит в движение поток воды. Именно поэтому чаще всего владельцы квартир останавливают свой выбор на тахометрических счетчиках.
Механизм работы счетчика бывает сухим или мокрым. Предпочтение стоит отдавать сухому механизму, поскольку в таких приборах непосредственно счетный механизм с влагой не контактирует. Поэтому такие устройства дольше работают. Их механизм надежно защищен от всевозможных загрязнений и примесей, которые есть в водопроводной воде.
Технические характеристики Стоит сразу отметить, что перед тем, как отправиться в магазин за приобретением счетчика на воду, важно помнить о том, что все они подлежать опломбированию. Поэтому стоит проконсультироваться с компанией, которая будет заниматься опломбированием счетчика, по поводу тех требований, предъявляемых к такого типа устройства. Обычно в офисах таких компаний уже заранее заготовлен список рекомендуемых устройств учета.
При выборе счетчика на воду необходимо также учитывать технические особенности самого помещения, куда он будет установлен. Необходимо определить длину прямого участка и определиться, каким образом будет установлен счетчик: вертикально или горизонтально.
Помимо этого необходимо особенно тщательно обращать внимание на технические характеристики, а именно:
- рабочая температура (оптимальные значения для холодной воды 30-40 градусов, а для горячей 90-120 градусов);
- предельно допустимое значение давления (оптимальное значение 10-25 бар);
- материал, из которого изготовлен корпус;
- присоединительный размер;
- срок эксплуатации (должен быть не менее 12 лет).
Тарифы на воду и водоотведение в 2020 году в Москве и Московской области
Тарифы на воду для расчёта оплаты коммунальных услуг в городе Москва, а также для населения Московской области поставляемых АО «Мосводоканал» разделяются на два периода: тарифы водоснабжения и водоотведения с 1 января 2020 года по 30 июня 2020 и тарифы водоснабжения и водоотведения с 1 июля 2020 года по 31 декабря 2020 года.
На территории Москвы и Московской области действуют тарифов на воду представленные ниже в таблице. Все тарифы на питьевую воду и водоотведение указаны в руб./куб.м:
Рассмотрим каким образом устанавливается конкретная сумма в квитанции ЖКХ. Ключевую роль в порядке расчета тарифов на воду и водоотведение в Москве и Московской области играет наличие или отсутствие приборов учета. Существуют несколько видов расчета расхода воды:
- По счетчику. Размер оплаты воды рассчитывается по индивидуальному прибору учета установленному в квартире.
- По общедомовому прибору учета. Размер оплаты за водопотребление при отсутствии индивидуального прибора учета вычисляться из показаний коллективного, общедомового водомера. Путем вычисления усредненной нормы душевого потребления, по количеству проживающих и нормативов, которые устанавливаются для каждого региона.
- На общедомовые нужды. Размер оплаты за водоснабжение, предоставленного на общедомовые нужды в многоквартирном доме, рассчитывается из показаний домового прибора учета. В эту строку включаются все расходы воды не связанные с потреблением в квартирах. В раздел расходов на общедомовые нужды входят кубометры, которые ушли в результате аварий и сопутствующие расходы водопотребления.
Как платить, если в квартире никто не прописан, и нет счетчиков на воду
Если в квартире нет постоянных жильцов, а также отсутствуют приборы учета, то начисления все равно будут производиться по нормативу, то есть рассчитываться, исходя из числа собственников жилья, вне зависимости от фактического расходования ресурса.
Разумным выходом в данной ситуации является приобретение приборов учета. Если ресурс не используется, платить ничего будет не нужно.
Однако существует и другой выход из ситуации, не предполагающий установки счетчика. Для этого следует направить в свою управляющую компанию требование, чтобы ее сотрудники установили пломбу на один из вентилей водопровода
.
Опломбировка происходит на следующий день после подачи документа
. В этом случае, при отсутствии жильцов, без счетчиков также никаких начислений происходить не будет.
Также снизить затраты собственники помещений могут путем предоставления в обслуживающую организацию документов, подтверждающих их отсутствие в квартире за указанный период. Это могут быть больничные листы, подтверждающие нахождение собственника на стационарном лечении, военный билет и иные документы, указывающие на прохождение военной службы, и так далее.
Мнение эксперта
Миронова Анна Сергеевна
Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве
Разрыв в итоговой сумме для оплаты за ХВС и ГВС, при наличии установленных учетных приборов и при их отсутствии, очень серьезный. Особенно с учетом увеличивающего стоимость коэффициента, который впоследствии может быть изменен в большую сторону
. Поэтому, при первой же возможности, следует установить учетные приборы, чтобы платить за воду без переплат и лишних проблем.
В тот момент когда собственник покупает квартиру или наследник открывает наследство на жилую недвижимость у них возникает обязанность оплачивать коммунальные платежи. Эта обязанность возникает даже если в квартире никто не прописан и не пользуется ей. Квартира продолжает обогреваться, вода и газ предоставляются коммунальными предприятиями в полном объеме — эти услуги должен кто-то оплачивать по тарифу, только если не установлен счетчик.
Плата за коммунальные различается на плату за:
- отопление и водоснабжение;
- электро- и газоснабжение;
- канализацию;
- уборку мусора.
То есть, в основном, плата за услуги, предоставляемые коммунальными предприятиями и капремонт является обязательной и ни в коей мере не зависит от наличия/отсутствия жильцов и их количества, а рассчитывается исходя из общей площади жилья. Давайте конкретизируем как происходит начисление платы за коммуслуги:
- Оплата за отопление рассчитывается исходя из площади квартиры.
- Плата за водо-, газо-, электроснабжение и канализацию зависит от количества прописанных граждан, если не установлены счетчики. Если же стоят счетчики, начисление платежей производится по их показаниям.
Что такое повышающий коэффициент при отсутствии прибора учета
В связи с последними изменениями статьей 157 ЖК РФ предусматривается уплата повышающих коэффициентов. Они обязательны к применению в расчетах платежей за коммуналку для тех потребителей, которые не поставили счетчики на воду и электрическую энергию.
Размер этого коэффициента, как для отопления так и для простого потребления воды, утвержден Постановлением Правительства от 16.04.2013 за № 344. Согласно положениям указанного документа с июля 2016 он составил 1,5, а с 2017 году уже 1,6. Однако позднее этот показатель был оставлен в размере 1,5 (Постановление Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 года №603), и даже в 2023-м году он остается тем же самым.
Для тех, кто не установил счетчики на воду и электроэнергию платежи рассчитываются с учетом данного коэффициента. При этом его величина в разных регионах не меняется, как нормы потребления или тарифы. Эта мера призвана подтолкнуть потребителей к установке в своих квартирах (частных домах) приборов учета.
Как установить счётчики воды в доме или квартире?
Купить водомер и установить устройство можно самостоятельно, но для этого нужен опыт. Также вам придётся зарегистрировать счётчик и вызвать мастера, который поставит пломбу.
Лучше всего, конечно, пригласить сантехника, который всё сделает быстро и правильно. Единственное, до покупки водомера необходимо узнать в управляющей компании требования к прибору.
Иногда представители ЖКХ вводят жильцов в заблуждение, говоря о том, что устанавливать счётчик своими силами нельзя. Это не так.
Как только дело будет завершено, необходимо обратиться в управляющую организацию и подписать договор и акт ввода счётчика в эксплуатацию. Копии бумаг будут переданы в центр, где начисляются платежи (хотя эту работу может выполнять и сама организация).