Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Стартовые площадки для реновации». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Программа реновации была утверждена в Москве в 2017 году, и она представляет собой процесс переселения жителей из ветхого и аварийного жилья в новостройки. Для реализации необходимо было найти территории, где можно проводить комплексную застройку. Для этого начали подбирать стартовые площадки.
Что такое стартовые площадки по реновации
Это участки в черте города, свободные от другой застройки, где можно быстро начать возведение многоэтажных домов, куда и переедут жители. Это позволяет быстро возводить новостройки, куда переезжают жители близлежащих пятиэтажных домов. От быстрого и грамотного выбора территорий зависит то, когда люди получат первые дома, и успеют ли власти реализовать программу в установленные сроки.
На данный момент на множестве стартовых площадок уже ведется возведение домов, но есть еще и проблемные районы, где только предстоит выбрать участки под застройку.
Новые площадки появляются в вао
Многие стартовые площадки для реновации ВАО уже работают. В Измайлове жители района смогут получить жилье не раньше 2021 года. На 5-й Парковой улице, в дом 62б жителей уже пересилили.
В начале октября 2021 года оформлено 5 стартовых площадок под реновацию в ВАО. Новые дома появятся в Перово по следующим адресам: 2-я Владимирская, вл. 30, ул. Плеханова, вл.22 и вл.18, Зеленый проспект, вл. 27А. На 13-й Парковой улице, вл. 16А, в Восточном Измайлове также планируют возвести новостройку.
В августе 2021 года на Тагильской улице началось строительство многоквартирного комплекса «Сиреневый парк». Раньше в данном районе размещалась промзона. Площадь комплекса 500 000 м2. В первую очередь планируется построить 55 000 м2 жилья. Корпуса будут иметь от 9 до 24 этажей. Рядом планируют построить школы и детские сады.
Очень большой объем работ потребуется выполнить в ВАО. Здесь находится свыше четверти домов, которые входят в программу реновации. Новостройки, которые будут построены имеют современные планировки, комфортную территорию рядом.
После проведенного предварительного публичного слушания план реновации района Измайлово дорабатывается с учетом поступивших предложений от жителей.
В доработанном плане архитекторы предусматривают новую площадку для «Вернисажа», при этом площадь выставочного комплекса будет увеличена, что даст возможность не только сохранить имеющиеся рабочие места, но и увеличить их количество. Предполагается обустроить бульвар и дополнительные зоны отдыха для жителей Измайлова с увеличением зоны озеленения района.
Прорабатываются новые варианты транспортной схемы района. Планируется создать дополнительно новые маршруты наземного городского транспорта, что даст возможность связать территорию района со станциями метро «Черкизовская», «Партизанская» и «Измайловская», станциями МЦК (Московского центрального кольца) «Локомотив» и «Измайлово».
Закон о реновации вступил в силу летом 2017 года и сразу после этого процесс системной реструктуризации жилого фонда вошел в стадии активного развития. Сейчас в ВАО Москвы властями города предложено 9 площадок, на которых будет производиться возведение домов для переселения собственников ветхого жилья. Реновация в ВАО Москвы затронет большое количество горожан. В планах переселения на востоке города 1062 жилых дома, что является наиболее значимых в количественном отношении показателям по административным округам, причем не только пятиэтажек периода хрущевской застройки. В перечне есть и небольшое количество панельных домов более поздней постройки, уже выработавших свой эксплуатационный ресурс. Для принятия решения о сносе конкретного объекта за него должно было проголосовать не менее двух третей от общего количества жильцов.
Последовательность переселения
9 территорий, предназначенных под застройку, распределялись между девелоперами по итогам конкурсов. На каждую из них переедут владельцы квартир в сносимых домах, расположенных в прилегающих районах. На месте их пятиэтажек начнется возведение жилья для участников второй волны реновации. Последний ее этап придется в ВАО на 2032 год, в этот срок будут снесены еще крепкие пятиэтажные дома в Богородском. Очередные площадки, а их будет более 100 по всему городу, будут выбраны и выставлены на конкурс в течение 201-2019 годов.
Первыми под снос пойдут уже практически выработавшие свой ресурс панельные пятиэтажные дома серий I-510 и I-515. Проживание в них уже угрожает опасностью и самим собственникам и просто проходящим мимо гражданам, на которых могут обрушиться балконы или водосточные трубы. Перечень домов и очередность их сноса можно найти на сайте строительного комплекса г. Москвы.
Реновация Преображенское последние новости района ВАО в 2020 г
Самые свежие ‘Новости’ о переселении из ветхого жилья по программе реновации. ‘Переселенцам в помощь’ — раздел в для переезжающих в новые дома из старых хрущевок и аварийных домов. С какими трудностями сталкиваются участники программы и о многом другом читайте в разделе ‘Интересные статьи’. Что бы проверить включен ли ваш дом в список программы реновация воспользуйтесь страницей ‘Карта реновации’.
- 2017-2019 гг. запланировано 3 площадки;
- 2020-2021 гг. запланировано 34 площадки;
- 2022 и позже запланировано 12 площадок.
- Северное Измайлово — район Северное Измайлово, кв. 49, 50, корп. 2. Присвоенный адрес: Щелковское шоссе, д. 74
- Северное Измайлово — район Северное Измайлово, ул. 5-я Парковая, д. 62, корп. 1 и корп. 2. Присвоенный адрес: 5-я Парковая ул., д. 62б
- Северное Измайлово — район Северное Измайлово, мкр. 80 (Щелковское шоссе между д. 90 и д. 92, корп. 2)
Интересной особенностью стартовых площадок в Восточном АО является то, что все они расположены рядом от действующих или бывших промышленных зон. Это не радостная новость, ведь экологическая ситуация будет неблагоприятной для людей. Но застройщики пообещали, что все благоустройство возьмут на себя. Чтобы смягчить воздействие промышленных зон будут высажены деревья в парках и по всей близлежащей территории к новостройке.
Закон о реновации вступил в силу летом 2017 года и сразу после этого процесс системной реструктуризации жилого фонда вошел в стадии активного развития. Сейчас в ВАО Москвы властями города предложено 9 площадок, на которых будет производиться возведение домов для переселения собственников ветхого жилья. Реновация в ВАО Москвы затронет большое количество горожан. В планах переселения на востоке города 1062 жилых дома, что является наиболее значимых в количественном отношении показателям по административным округам, причем не только пятиэтажек периода хрущевской застройки. В перечне есть и небольшое количество панельных домов более поздней постройки, уже выработавших свой эксплуатационный ресурс. Для принятия решения о сносе конкретного объекта за него должно было проголосовать не менее двух третей от общего количества жильцов.
Практически все стартовые площадки в ВАО расположены вблизи действующих или бывших промышленных зон. Это говорит о том, что экология для жильцов окажется не самой благоприятной. Но каждый из застройщиков взял на себя обязательства благоустройства территории. Вновь высаженные парки и другие зеленые зоны будут призваны сгладить неблагоприятное влияние производств. Несколько частей ВАО не вошли в первую волну переселения, для них еще не выбраны и предложены кварталы для строительства.
Список домов под снос на 2020 – 2021 год:
-
Богородское:
- Миллионная ул., вл. 3;
- ТПУ “Открытое шоссе”.
-
Восточное Измайлово:
- 13-я Парковая ул., вл. 16;
- 15-я Парковая ул., вл. 27.
-
Ивановское:
- мкр. 40-52, корп. 2;
- мкр. 40-52, корп. 5.
- Измайлово: Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1.
- Косино-Ухтомский район: ул. Черное Озеро, вл. 4.
- Метрогородок: Открытое шоссе, вл. 30, з/у 1.
-
Перово:
- ул. Плеханова, вл. 18;
- ул. Плеханова, вл. 22.
-
Северное Измайлово:
- ул. 15-я Парковая, влд. 46А;
- ул. 15-я Парковая, влд. 42А.
В плане на 2020 – 2021 года:
-
Бескудниковский район:
- кв. 8, 9, корп. 1;
- кв. 8, 9, корп. 20.
- Войковский район: Нарвская ул., вл. 5.
-
Головинский район:
- Авангардная ул., вл. 10;
- Флотская ул., вл. 68, корп. 1.
- Западное Дегунино: Ангарская ул., д. 33.
- Коптево: 3-й Новомихалковский проезд, вл. 8.
- Тимирязевский район: Линейный пр-д, вл. 8А.
2022:
-
Бескудниковский район:
- Бескудниковский б-p, вл. 52;
- Дмитровское ш., вл. 89.
- Головинский район: ул. Лавочкина, з/у 4.
- Дмитровский район: Дмитровское ш., вл. 127.
- Коптево: пр-д Черепановых, влд. 56А.
В районе Перово выбраны пять стартовых площадок для реновации
В ходе встречи Всеволода Тимофеева с жителями района Перово, которая прошла в актовом зале гимназии №1637 на Новогиреевской улице, на многочисленные вопросы по теме реновации, жилищно-коммунальных проблем, благоустройства, досуговой и спортивной работы в районе ответили сам префект, его заместители, специалисты Роспотребнадзора, службы социальной защиты, сотрудники полиции и ГОиЧС.
Свободная земля — не грибы в лесу
Традиционно значительная часть вопросов была связана с ходом столичной программы реновации. Так, Ольга Михайлова из района Перово спросила, почему на предыдущей встрече префекта с жителями говорили, что стартовых площадок нет, и если теперь они есть, то откуда они появились.
Заместитель префекта Наталия Голованова, которой Всеволод Тимофеев поручил ответить на вопрос жительницы, сообщила, что в Перове в программу реновации вошло 196 домов. Для начала переселения уже подобраны 5 стартовых площадок: на улице Плеханова 18 и 22, на 2-й Владимирской улице, владение 23, на Зелёном проспекте, 27-29 и на шоссе Энтузиастов, владение 26. При этом она отметила, что власти ведут планомерную работу по поиску площадок для строительства новых домов для переселенцев. Префект дополнил сообщение своего заместителя.
— Выбор земли под застройку — сложная работа, — сказал Всеволод Тимофеев. — Этот подбор, конечно, не похож на поиск грибов в лесу. Участки подбирают и специалисты Москомархитектуры, и департамента городского имущества, и департамента земельных отношений.
По словам префекта, органы власти ведут переговоры с собственниками, пользователями земельных участков и владельцами зданий, чтобы выбрать площадки с минимальными обременениями.
— Мы скрупулезно и внимательно ищем стартовые площадки. Выбираем такие участки, чтобы стройка не сильно мешала жителям соседних домов, чтобы не нарушать движение транспорта. Эта работа идёт сейчас и будет идти дальше, — отметил Тимофеев.
К бюджету надо относиться бережно
Никита Донцов спросил, планируется ли благоустройство сквера «Перовская слобода».
— В Москве есть определенная городским законом периодичность, с которой на тех или иных объектах идут работы. Если мне не изменяет память, в 2014-м году в этом сквере уже прошло комплексное благоустройство. На объект мы «заходим» раз в 5 лет, а на отдельные объекты, где были проведены серьёзные работы, не чаще чем раз в семь лет. Я считаю, что деньги надо тратить с умом, конечно, нет предела совершенству, но бюджетные средства стоит расходовать бережно, — заявил Всеволод Тимофеев.
Префект, тем не менее, согласился с предложением главы управы района Перово Дмитрия Плахих, что принимать окончательное решение о том, проводить ли в сквере благоустройство, должны районные власти после консультаций с жителями. В ближайшее время управа района проведёт соответствующие слушания.
Торговать можно, но с разрешением
К разряду «с юмором» можно отнести вопрос Антонины Арефьевой. Житель района поинтересовалась, почему не разрешают торговать у метро.
— Почему не разрешают? Разрешают! — ответил заместитель префекта Дмитрий Стулов, которому доверили ответить на этот вопрос. — Есть объекты нестационарной торговли. Его можно поставить, только нужно выиграть конкурс на размещение. Участвуйте в конкурсе, выигрывайте и ставьте. Есть конкурсные процедуры и схема размещения. Если торговая точка всем правилам соответствует, никаких претензий быть не может. Торгуйте!
График переселения по реновации: новые адреса в Москве
Внимание! Добавлен список домов на переселение, запланированный к публикации в 1 квартале 2021 года.
Очередной список нераспределенных домов будет опубликован до 1 квартала 2022 года.
Свежий приказ с графиком реализации массового переселения жителей столицы в рамках Реновации Москвы утвержден.
Наконец москвичи, попавшие в программу реновации, смогут внести больше конкретики в свою жизнь. Больше не нужно ждать сообщения о новоселье в индивидуальном порядке. Благодаря новому графику можно запланировать ремонт, определиться с садиком и школой для ребенка в ближайшее время и решить множество других моментов. В вопросе со временем переселения для каждого дома, определенного под снос, поставлена точка.
График сноса домов по программе реновации и список стартовых площадок
1 августа 2017 года правительство Москвы официально опубликовало списки домов, попадающих под реновацию. Итоговая цифра «приговоренных» домов составила 5144 дома. Это больше, чем то количество домов, где проводились собрания жильцов и голосование по вопросу реновации.
О масштабах программы реновации пятиэтажек говорит тот факт, что в общей сложности сносу подлежит жилой фонд площадью около 16 млн. кв. метров, на которой проживает около одного миллиона москвичей.
Больше всего домов под снос находится на территории Восточного округа (ВАО) Москвы — здесь включили в список больше одной тысячи «старых» пятиэтажек. Меньше всего снесут жилых домов в Зеленодольске, — тут программа реновации затронет всего 34 дома. Минимальное количество домов, участвующих в программе, есть и в отдельных районах, например, в Хамовниках, на Арбате и в ряде других.
Следует отметить, что программа реновации в Москве имеет общий срок реализации — до 2032 года, то есть срок ее действия — 15 лет. Уже в 2017 года должны быть определены первые стартовые площадки и снесены первые пятиэтажки из опубликованного списка.
Сколько продлится реновация
Пока точно неизвестно, сколько продлится строительство новостроек и разрушение старых пятиэтажек, основная часть работ будет проведена в период 2016-2020 года. В конце первого этапа по всей Москве будет воздвигнуто около 59 многоэтажных домов, а волновое переселение жителей и разрушение ветхого жилья произойдет в период с 2020 по 2021 год. В октябре 2017 было проведено массовое голосование москвичей, проживающих в ВАО, утверждены кварталы, находящиеся на районах, предназначенных для коррекции.
В первую очередь под снос пятиэтажек в Москве и список адресов ВАО попадут жилища непригодные для жизни граждан. В Восточном регионе выбрано 9 районов, где произойдет возведение первых построек для переселения. Входить в первую волну не будут следующие районы: Восточный, Новогиреево, Преображенское, Соколиная гора, Сокольники. Здесь еще не выбраны первые площадки под строительство новых жилых комплексов, так как данные районы располагают наименьшим количеством пятиэтажных зданий, включенных в перечень под снесение. Следовательно, здесь строительные работы начнутся несколько позже, а срок, когда начнется переселение, пока не установлен.
Первоочередными стартовыми площадками стали:
Расселение жителей здесь стартует с 2021 года, соответственно к тому времени будут достроены последние многоэтажки и начнется снос пятиэтажек. В стартовые постройки заедут переселенцы из близлежащих районов, а на месте снесенных строений будет возведено многоэтажное жилье для участников второй волны реновации.
Список стартовых площадок для переселения под реновацию пятиэтажек на карте Москвы
Стартовые площадки расположены во всех административных кругах. По предварительным подсчетам, проведенным Департаментом градостроительной политики столицы, будет построено 3,4 млн. кв. м жилья (или около 47 тысяч квартир), что позволит переселить более 119 тысяч жителей.
| Восточный Административный Округ (ВАО) | ||
| Район Москвы | Адрес или ориентир | Начало переселения |
| Косино-Ухтомский | Каскадная ул., вл. 21, участок 1 | 2021 |
| Косино-Ухтомский | Каскадная ул., вл. 21, участок 2 | 2021 |
| Косино-Ухтомский | Оренбургская ул., д. 3 | 2021 |
| Косино-Ухтомский | ул. Черное Озеро, вл. 2-8 | 2021 |
| Перово | Зеленый просп., вл. 27-29 | 2021 |
| Перово | 2-я Владимирская ул., вл. 30 | 2021 |
| Перово | Плеханова ул., вл. 18 | 2021 |
| Перово | Плеханова ул., вл. 22 | 2021 |
| Богородское | Миллионная ул., вл. 3 | 2021 |
| Богородское | мкр-н 8Б, корп. 4 | 2021 |
| Богородское | ТПУ Открытое ш. | 2021 |
| Измайлово | Измайловский проезд, вл. 5 | 2021 |
| Ивановское | мкр-н 40-52, корп. 2 | 2021 |
| Ивановское | мкр-н 40-52, корп. 5 | 2021 |
| Измайлово Восточное | 13-я Парковая ул., вл. 16 | 2021 |
| Измайлово Восточное | 15-я Парковая ул., вл. 27 | 2021 |
| Измайлово Восточное | 16-я Парковая ул., вл. 12 | 2021 |
| Измайлово Северное | мкр-н 80 (Щелковское ш. между д.90 и д. 92) корп. 2 | 2019 |
| Измайлово Северное | мкр-н 80, корп. 7 | 2021 |
| Измайлово Северное | мкр-н 80, корп. 9 | 2021 |
| Измайлово Северное | квартал 49, 50, корп. 2, Щелковское ш., д. 74 | 2018 |
| Измайлово Северное | 5-я Парковая ул., д. 62, корп. 1, корп. 2, 5-я Парковая ул., д. 62Б | 2018 |
| Измайлово Северное | Константина Федина ул., вл. 13-19 | 2021 |
| Гольяново | Щелковское ш., д. 71, корп.1 и д. 73 | 2021 |
| Метрогородок | Открытое ш., вл. 26 | 2021 |
| Метрогородок | Открытое ш., вл. 30 | 2021 |
Для чего нужна интерактивная карта реновации?
Понятие «интерактивный» применительно к какому-либо объекту означает, что пользователь может осуществлять с ним определенные взаимодействия. Современные технологии предоставляют пользователям новые возможности, в частности, получение дополнительной информации, связанной с каким-либо вопросом.
Например, интерактивная карта реновации жилья может помочь пользователю узнать:
- адреса сносимых и сохраняемых от сноса ветхих домов по программе;
- расположение стартовых площадок и стартовых домов программы, а также сроки их ввода в эксплуатацию;
- подробные характеристики рассматриваемых объектов, включая характеристики связанных объектов инфраструктуры.
Дома, которые уже снесены
По реализации программы есть уже первые результаты. По реновации очерёдность сноса уже близка к завершению на начальном этапе. На месте снесённых домов, пустырей, нерационально размещённых автомобильных стоянок и прочих малоиспользуемых земельных участков построены новые жилые дома.
Не снесены только дома с высокой архитектурной и культурной ценностью, которые будут сохранены для следующих поколений москвичей. Да и строительство в них жилых помещений по общему правилу не предусмотрено. Это или коммерческие здания, или полностью реконструированные сооружения для административных нужд.
Снесённые дома — это свободные для застройки земельные площадки с включением в комплексное архитектурно-планировочное решение. Здесь учитывается строительство или модернизация основных коммуникаций с расширением зон для отдыха и рекреации.
Список стартовых площадок для переселения под реновацию пятиэтажек на карте Москвы
| Восточный Административный Округ (ВАО) | ||
| Район Москвы | Адрес или ориентир | Начало переселения |
| Косино-Ухтомский | Каскадная ул., вл. 21, участок 1 | 2021 |
| Косино-Ухтомский | Каскадная ул., вл. 21, участок 2 | 2021 |
| Косино-Ухтомский | Оренбургская ул., д. 3 | 2021 |
| Косино-Ухтомский | ул. Черное Озеро, вл. 2-8 | 2021 |
| Перово | Зеленый просп., вл. 27-29 | 2021 |
| Перово | 2-я Владимирская ул., вл. 30 | 2021 |
| Перово | Плеханова ул., вл. 18 | 2021 |
| Перово | Плеханова ул., вл. 22 | 2021 |
| Богородское | Миллионная ул., вл. 3 | 2021 |
| Богородское | мкр-н 8Б, корп. 4 | 2021 |
| Богородское | ТПУ Открытое ш. | 2021 |
| Измайлово | Измайловский проезд, вл. 5 | 2021 |
| Ивановское | мкр-н 40-52, корп. 2 | 2021 |
| Ивановское | мкр-н 40-52, корп. 5 | 2021 |
| Измайлово Восточное | 13-я Парковая ул., вл. 16 | 2021 |
| Измайлово Восточное | 15-я Парковая ул., вл. 27 | 2021 |
| Измайлово Восточное | 16-я Парковая ул., вл. 12 | 2021 |
| Измайлово Северное | мкр-н 80 (Щелковское ш. между д.90 и д. 92) корп. 2 | 2019 |
| Измайлово Северное | мкр-н 80, корп. 7 | 2021 |
| Измайлово Северное | мкр-н 80, корп. 9 | 2021 |
| Измайлово Северное | квартал 49, 50, корп. 2, Щелковское ш., д. 74 | 2018 |
| Измайлово Северное | 5-я Парковая ул., д. 62, корп. 1, корп. 2, 5-я Парковая ул., д. 62Б | 2018 |
| Измайлово Северное | Константина Федина ул., вл. 13-19 | 2021 |
| Гольяново | Щелковское ш., д. 71, корп.1 и д. 73 | 2021 |
| Метрогородок | Открытое ш., вл. 26 | 2021 |
| Метрогородок | Открытое ш., вл. 30 | 2021 |