Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: ««Мертвое» ТСЖ и здравый смысл». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
По договору управления управляющая организация по заданию собственников берёт на себя обязанность в течение согласованного срока выполнять указанные в нём работы и услуги (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ). Выдача справок, ведение регистрационного учёта собственников помещений – обязательное условие договора управления МКД.
В 20 и 45 лет паспорт можно менять в течение 90 дней
Как было раньше. В 20 и 45 лет паспорт нужно менять на новый, даже если личные данные и внешность не менялись. На замену паспорта отводилось 30 дней после дня рождения. Потом он считался недействительным. На время оформления можно было при желании получить временное удостоверение личности, но такой документ подходил не везде. Фактически, чтобы не остаться без важного документа, заявление нужно было подавать сразу после дня рождения. Заранее это сделать опять-таки нельзя.
Что изменилось. Теперь после наступления 20 или 45 лет паспорт считается действительным еще 90 дней после дня рождения. То есть заявление можно спокойно подавать в течение трех месяцев. И все это время паспортом можно пользоваться как обычно.
Как это влияет на деньги. Если не успели переоформить паспорт в течение месяца, он еще два месяца вполне подойдет для предъявления в банке, у нотариуса и в других местах, где понадобится. Вам уже не откажут в оформлении кредита, водительских прав, наследства или доверенности из-за просроченного паспорта. А еще по такому документу можно в течение 90 дней пересекать границу, если не требуется загранпаспорт. И штраф за замену позднее 30 дней тоже не грозит.
Что такое паспортный стол в УО
Эти обязанности в управляющей организации выполняет паспортный стол – отдельное подразделение, в задачи которого входит регистрация и учёт граждан по месту жительства, снятие с учёта, первичное оформление документов, удостоверяющих личность.
Должность работника, который занимается выполнением таких обязанностей, называется паспортист.
управляющей организации
700955
Место пребывания и место жительства
Отделения УФМС осуществляют регистрационный учёт граждан через структурные подразделения согласно постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Управляющие организации осуществляют первичный приём от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства, подготовку и передачу документов в орган регистрационного учёта, а также ведут и хранят поквартирные карточки регистрации по месту жительства.
Местом пребывания считается место, где гражданин проживает временно. Это могут быть гостиницы, санатории, дома отдыха, пансионаты, кемпинги, туристские базы и другие жилые помещения, не являющиеся постоянным местом жительства.
Местом жительства считается жилое помещение, где гражданин проживает постоянно или большую часть времени:
- на праве собственности;
- по договору найма;
- по договору социального найма;
- на иных основаниях, предусмотренным законодательством РФ.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учёта.
Регистрация гражданина по месту жительства
Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства, предоставить должностным лицам, ответственным за регистрацию:
- Документ, удостоверяющий личность.
- Заявление установленной формы о регистрации по месту жительства.
- Документ, являющийся основанием для вселения в жилое помещение – заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, договор, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, решение суда о признании права пользования жилым помещением.
- Иной документ, подтверждающий право пользования жилым помещением.
Что нужно для прописки в паспортном столе?
Если у вас нет военного билета, алгоритм действий довольно простой.
Главное – собрать все необходимые бумаги и сделать их копии, об остальном позаботятся соответствующие службы.
Оформить выписку оттуда, где регистрировались ранее.
Если ситуация такова, что вы остаетесь в том же городе, где жили, то можете не озадачиваться этим вопросом – об этом должны побеспокоиться паспортисты (читайте о прописке в другом городе).
Но если не позаботитесь об этом сами, то сроки ожидания могут возрасти до одного месяца. В том случае, если нет желания столько времени ходить без паспорта, можете заняться этим вопросом самостоятельно.
Как прописаться? Необходимо прийти в паспортный стол по новому адресу и заполнить необходимое для такого случая заявление. Если с вами будут жить ваши дети,нужно заняться оформлением заявлений также и на них (читайте о прописке несовершеннолетних).
Если ребенку уже исполнилось более 14 лет, то он обязан посетить паспортную службу и подписать заявление сам.
Чтобы не ходить в стол прописки несколько раз, лучше заранее собрать следующий пакет необходимых документов (лучше всего заранее побеспокоиться и приготовить в том числе и копии):
- паспорт;
- свидетельство о рождении (для ребенка младше 14 лет);
- документ, подтверждающий право собственности на жилье;
- свидетельство о продаже, получении жилья в дар или завещание;
- листок убытия (в случае, если вы самостоятельно оформили выписку).
О том, как прописаться в приватизированную, муниципальную, коммунальную и ипотечную квартиру, узнайте на нашем сайте.
В нашей стране оплата за оформление прописки не предусматривается. Сколько делается прописка?
Мне нужна справка о составе семьи, но ее больше не дают! Почему? А куда теперь идти
Справка о составе семьи (о проживающих, зарегистрированных по месту жительства) — это выписка из домовой книги, в ней содержится информация о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя. Эта справка требуется при сделках с недвижимостью, для получения налогового вычета или компенсации на оплату детского садика, для оформления детский пособий, субсидий, льгот для малоимущих и многодетных семей, для записи в очередь на получение социального жилья, при оформлении опеки, при участии практически в любой из государственных программ поддержки.
Председатель ТСЖ «Макаренко, 44» Светлана Зотина лично столкнулась с этой проблемой. Многофункциональный центр (МФЦ) отказал ей в выдаче справки о зарегистрированных. В МФЦ пояснили, что наниматели муниципального жилья могут обращаться за такими справками к ним, а собственники — нет, так как выдача таких справок собственникам не предусмотрена.
С 1 августа 2022 года управляющие организации (управляющие компании, товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы) перестали выдавать справки о составе семьи. «Нас обещали штрафовать за нарушение закона «О персональных данных», — поясняют паспортисты УК. По словам председателя ТСЖ «Стометровка» Татьяны Глухих, за выданную справку штраф для управляющих компаний может составить 160 тыс. рублей, для ТСЖ — 60 тыс. рублей.
По словам юриста Виталия Степанова, речь идет о решении Верховного Суда РФ от 9 февраля 2022 г. № АКПИ 17–1007. Этим решением признано недействующим положение пункта 84 Регламента № 288, по которому управляющие организации и ТСЖ обязаны хранить карточки регистрации и поквартирные карточки, передавать информацию в миграционную службу, выдавать выписки из домовых книг.
Место пребывания и место жительства
Отделения УФМС осуществляют регистрационный учёт граждан через структурные подразделения согласно постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Управляющие организации осуществляют первичный приём от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства, подготовку и передачу документов в орган регистрационного учёта, а также ведут и хранят поквартирные карточки регистрации по месту жительства.
Местом пребывания считается место, где гражданин проживает временно. Это могут быть гостиницы, санатории, дома отдыха, пансионаты, кемпинги, туристские базы и другие жилые помещения, не являющиеся постоянным местом жительства.
Местом жительства считается жилое помещение, где гражданин проживает постоянно или большую часть времени:
- на праве собственности;
- по договору найма;
- по договору социального найма;
- на иных основаниях, предусмотренным законодательством РФ.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учёта.
Особенности работы в управляющей компании
Главной особенностью должности является фактическое посредничество сотрудника между гражданами и офисом Управления федеральной миграционной службы РФ.
Специалист получает важные задокументированные данные от граждан для передачи в УФМС по месту жительства.
Очень важен тот факт, что к особенностям работы в отделе относится очень высокий уровень ответственности не только перед гражданами, но и перед территориальным органом Миграционной службы.
Большинство должностных инструкций содержит всего несколько пунктов, посвященных обязанностям, правам и ответственности специалиста, принимаемого на должность.
Однако, каждый пункт четко и ясно дает понять, что именно в перечисленных выше моментах заключаются основные особенности работы в УК.
В заключение необходимо сказать, что на описываемой должности может работать человек, которому знакомы правила учета граждан, правила оформления материалов, а также, разумеется, все основы документооборота.
Обязательным будет владение персональным компьютером на уровне пользователя, а также возможность быстро разобраться в действующем законодательстве.
Зачем Управляющей Компании Паспортный Стол 2021
Многие граждане не желают предоставлять свои паспортные данные никому, что совершенно логично – ведь мошенники не дремлют. И не давать такую информацию посторонним людям является обычной защитой от лишних проблем и потери денег. Тем более что управляющим компаниям разрешено проводить обработку персональных данных граждан без их согласия.
По закону, паспортные данные не являются персональными данными, хотя суды обычно причисляют их к таковым. Но, несмотря ни на что, граждане не обязаны предоставлять копии своих документов управляющим компаниям.
Требовать предоставления копии паспорта они просто не имеют права. Сотрудники управляющей компании могут лишь попросить собственника о предоставлении копии паспорта, но это не значит, что собственник обязан ее предоставить.
Отказать в этом можно без каких-либо последствий.
А что вы думаете по этому поводу?
*****
Читайте и другие статьи:
Банки начали активно наживаться на заемщиках
Большой шаг в будущее и его последствия для россиян
Мусорная реформа провалена «с треском». Что же будет дальше?
Для собственников квартир с 2021 года появятся новые запреты и штрафы
Готовим дома натуральную мраморную ветчину – замена магазинной колбасе
Маринуем сельдь по рецепту исландских рыбаков – получаем отличную закуску
Мясо с картошкой под сырной шубкой – очень вкусный и быстрый ужин
Солим рыбу по методу северян и получаем замечательную закуску
Необычная закуска – картофель по-корейски
Помидоры, перец и баклажаны можно выращивать, как многолетнюю культуру
Очень вкусная закуска из свежих овощей на зиму
Новый налог на жарку шашлыков
Какие вклады граждан могут конфисковать
Налоговая усиливает проверки граждан и рейды по квартирам
*****
Подписывайтесь на канал, ставьте «палец вверх», делитесь статьей с друзьями в социальных сетях! Впереди будет много полезного и интересного))
Подписав акт передачи квартиры, новый владелец принимает ответственность за все недостатки, с которыми получил недвижимость.
- У покупателей новостроек есть гарантированный ДДУ и законом установлен срок на устранение выявленных недочетов.
- Покупателям вторичного жилья все проблемы придется решать самостоятельно.
При осмотре квартиры перед покупкой не всегда удается найти недостатки, многие могут быть скрыты, к каким-то не будет доступа.
Внимательный осмотр квартиры позволит:
- Выявить критический износ труб водоснабжения или канализации, опасные для эксплуатации участки электропроводки, серьезные дефекты переданного сантехнического оборудования и т.д.
- При обнаружении недостатков, влекущих значительные финансовые траты (сколько стоит ремонт квартиры), до подписания акта-приема квартиры решить вопрос с бывшими собственниками (это можно делать только в том случае, если вас заранее не уведомили о наличии данных проблем с передаваемым жильем, коммуникациями, оборудованием).
- Наметить план обращения в инстанции, которые могут профессионально и быстро устранить выявленные недостатки.
Приезжаю часто в гости на проезд Иркутский, 6, я был в шоке. Жители этого дома убирают каждый день снег вокруг дома. Вопрос: зачем эти люди платят в ЖК, если все делают сами? И куда уходят их деньги?Думаю написать в прокуратуру и в мэрию города чтобы лишили лицензии и вернули все деньги или компенсацию этим людям.
Также в общих положениях зафиксирована информация о том, кто должен исполнять обязанности данного работника в период его болезни или отпуска (обычно этим занимается заместитель начальника паспортного отдела).
Граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания (п. 30 Правил № 713).
При отсутствии постоянной регистрации, встать на учет. Для этого в течение 7-ми суток со дня заселения на выбор обратиться в:
- любой удобный МФЦ;
- паспортный стол УК (если он есть);
- паспортный отдел МВД;
- на сайте Госуслуг.
Управляющая организация может не нанимать в штат паспортиста, а заключить договор с Паспортной службой. В таком случае оплачивать услуги Паспортному столу будет УО, а не каждый собственник в отдельности.
Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 утвержден Перечень лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее – Перечень № 713).
Вопросы регистрации по месту жительства и месту пребывания, которые на бытовом уровне до сих пор называются обывателем «пропиской» (кстати, отмененной более 30 лет назад) тесно связаны с требованиями жителей о выдаче необходимых им справок и документов.
Обязанности УК многоквартирных домов по ЖК РФ в 2021 году
Придомовая территория — это участок земли, закрепленный за объектом недвижимости. Его площадь определяется строительными актами, предусмотренными Земельным Кодексом.
Придомовая территория является собственностью жильцов дома, они обязаны за нее платить (Постановление Правительства № 491). Содержать такую территорию в надлежащем состоянии — обязанность УК, с которой жильцы заключили договор. В случае не выполнения работ она может быть привлечена к ответственности.
Реальные границы на придомовую территорию можно узнать из акта на земельный участок. Такой документ должно предоставить руководство УК по требованию собственника.
- передавать сведения уполномоченным органам о незаконной перепланировке в помещениях;
- информировать соответствующие органы об использовании общего имущества не по назначению;
- принимать участие в мероприятиях по взысканию задолженности с жильцов дома;
- принимать решение о перечислении резервных средств на погашение задолженности перед поставщиками услуг или на оплату дополнительных работ по ремонту общего имущества собственников;
- контролировать правильность передачи показаний индивидуальных приборов учета, корректировать платежи в зависимости от полученных сведений;
- приостановить поставку энергоресурсов, предусмотренных законодательством, при неоплате коммунальных услуг или неполной их оплате.
Справка о составе семьи это документ, подтверждающий количество зарегистрированных в жилом помещении граждан. Правильно такая справка называется – Справка о количестве зарегистрированных гражданах (форма № 9).
Справка выдается уполномоченным на это лицом – управляющей организацией (ТСЖ, ЖСК), если граждане проживают в многоквартирном доме, либо органом местного самоуправления, если граждане проживают в частном домовладении.
В случае управления многоквартирным домом управляющей компанией или при непосредственном управлении собственниками, то получить справку о составе семьи необходимо обратиться в свою управляющую компанию. Получить справку о составе семьи возможно у платежного агента, выставляющего квитанции за ЖКУ для оплаты, с которым управляющая компания заключила соответствующий агентский договор.
Что такое поквартирная карточка (форма № 10)? Когда и зачем оформлять
После того как рассчитаетесь за квартиру и получите ключи, не стоит расслабляться. Еще предстоит масса дел и беготни по различным организациям. Без этого в 2021 году не обойтись.
Раньше эта информация размещалась на сайтах регионов. Теперь можно сравнить работу поставщиков – к примеру, выяснить, кто из них завышает цены.
Отдел выдачи паспортов и прописки. ◘ Ушлые начальницы паспортных столов уже намечали нужным людям освободившиеся квартиры.
Работник паспортного стола, который непосредственно занимается оформлением всех видов документов, называется паспортистом.
Стол (значения) — В Викисловаре есть статья «Стол» Стол: Мебель Стол Компьютерный стол Стол тумба («стол книга») Стол украшенное кресло монарха (устар.).
Сейчас (по закону) бездомных животных не усыпляют, а стерилизуют и чипируют. Поэтому в ближайшее время количество бездомных собак должно уменьшиться.
Система паспортного, регистрационного учета граждан
Подготовка и передача данных о движении населения в отношении жилого фонда для расчётной системы ЖКХ.
Оперативная подготовка различного вида сопроводительной документации и печать стандартных выходных форм (полного комплекта документов в соответствии с действующим законодательством: заявлений, справок, листков, выписок, карточек, талонов, бланков, списков, ведомостей).
Информационно-справочное своевременное обслуживание и выдача справок и отчетов, регламентированных законодательством, по требованиям граждан, Управляющей компании и запросам других компетентных органов и сторонних организаций. Печать необходимого и обязательного объёма отчётных форм для бумажной картотеки. Автоматическая передача информации в электронном виде в Базу Данных Управления Федеральной миграционной службы (УФМС) в соответствии с установленными протоколами и процедурами обмена.
Общий перечень форм выходной документации
Ответственность паспортиста
Данная профессия требует особой внимательности от специалиста, так как на нём лежит ответственность за:
Правильное заполнение необходимых документов и отчётов в рамках его компетенции;
Соблюдение конфиденциальности при работе с персональными данными жителей и их родственников;
Достоверность информации, предоставляемой гражданам и государственным органам власти, а также другим структурам;
Срок передачи документов от собственников в отдел МВД и обратно. То есть паспортист не должен о них забыть, хранить или не отдавать;
Обращение с техникой и предоставленным ему рабочим инвентарём: компьютер, принтер, факс, телефон мебель и т.д.
К административной ответственности сотрудника привлекут, если он совершит одно из действий, которое не содержит признаков преступления:
- нарушит срок передачи документов в орган МВД;
- представит в него заведомо недостоверные документы. Наказание – штраф от 3 до 5 тысяч рублей. Оно предусмотрено частью 5 статьи 19.15.2 КоАП.
К уголовной ответственности привлекут за фиктивную регистрацию гражданина России или иностранца по месту жительства, а также если действия паспортиста привели к тому, что лицо зарегистрировали:
- на основании заведомо ложных сведений или документов;
- без его намерения проживать в помещении, то есть регистрация фиктивная;
За такое преступление оштрафуют на сумму от 100 до 500 тысяч рублей или в размере заработной платы за период до 3 лет, приговорят к принудительным работам на срок до трех лет или лишат свободы на срок до 3 лет.
Если докажут, что сотрудник способствовал раскрытию преступления и в его действиях нет иного состава преступления, его освободят от уголовной ответственности.
Как и где получить поквартирную карточку
Поквартирная карточка – это официальный документ, который заполняется представителями управляющей компании или паспортного стола. Он содержит сведения обо всех лицах, которые когда-либо проживали на указанной жилплощади или проживают на ней сейчас. Также в нее заносятся данные обо всех, кто имеет право пользования квартирой – например, убывшие в места лишения свободы. Карточки относятся к документам строгой отчетности, это значит, что за сведения, заносимые в нее, уполномоченное лицо несет ответственность.
- название документа;
- адрес дома;
- номер квартиры;
- месторасположение и площадь квартиры;
- сведения о нынешнем владельце или нанимателе квартиры;
- наименование юридического лица, который обслуживает дом;
- перечень лиц, имеющих право проживания на указанной жилплощади.