Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Срочный выкуп недвижимости срочно за 1 день в Ярославле». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Необходимость срочной продажи собственной квартиры или коммерческого объекта может возникать по нескольким причинам, но продавец всегда желает как можно быстрее получить оплату и минимизировать риски финансовых потерь. Ответственные и добросовестные агентства работают открыто, понимают положение продавцов, свою прибыль они получают не за счет необоснованного уменьшения стоимости объекта или дома и увеличения цены услуг, а за счет перспективы в дальнейшем продать их по более высокой стоимости. Весь процесс сделки разбивается на несколько этапов.
- Юридическая подготовка. После предварительной заявки на срочный выкуп агентство собирает все имеющиеся документы имущества. Специалисты уточняют права собственности, проверяют квартиру на предмет юридических обременений. При этом в обязательном порядке учитываются действующие законы РФ.
- Оценка. Ответственный сотрудник компании совместно с владельцем ревизирует состояние квартиры, анализирует стоимость идентичных по всем характеристикам объектов и согласовывает предварительную стоимость. После выяснения всех вопросов согласовывается договор с указанием прав, обязанностей и сроков их выполнения каждой стороной.
- Финансовые расчеты. Менеджер от имени компании подписывает документ о купле/продаже недвижимости. Средства переводятся на банковский счет или расчетную карту продавца, все действия выполняются только в законодательном поле.
- Перерегистрация прав собственности. Стороны посещают нотариуса с пакетом имеющихся документов. Подают соответствующие заявления и оформляют юридические документы на сделку. Деньги на государственные налоги и сборы уплачиваются с учетом законодательства или по договоренности сторон.
Каталог компаний Ярославля
Каждая компания каталога имеет свою страницу или отдельный сайт, созданный через конструктор Cataloxy, где расположена вся информация, которая может быть полезна потребителю: подробное описание деятельности, ссылки на сайты, телефоны и адреса. Отзывы и оценки клиентов помогут сориентироваться, и решить, стоит ли обращаться за помощью в данную компанию. Если у вас есть что добавить, вы можете написать отзыв, основанный на собственном опыте. Многие фирмы Ярославля публикуют свои новости, каталоги товаров и услуг, открытые вакансии или видео о своей продукции.
В каталоге также можно найти режим работы и расположение на карте. Связаться с представителями организаций можно не только по телефону, но и непосредственно через наш сайт: написать письмо, воспользовавшись специальной формой обратной связи, которая есть на страничке каждой компании. Чтобы не потерять нужную информацию воспользуйтесь функцией «Распечатать».
Условия для срочного выкупа
Есть некоторый ряд причин, по которому мы можем отказать в предоставлении услуг по срочному выкупу земельного участка. Например, нездоровое психическое состояние клиента или отсутствие у него полного пакета документов на землю. Ниже Вы сможете ознакомиться с основным перечнем требований к владельцу и имуществу.
Требования к собственнику
- возраст от 18 лет
- наличие правоустанавливающих документов на землю (подтверждающих право собственности)
Требования к земельному участку
- участок должен иметь проведённое межевание
- имеющиеся на участке пристройки должны быть зарегистрированы
- участок не сможет выступить объектом сделки, если он принадлежит государству (т.е. он должен являться частной собственностью)
Объявления по запросу «срочный выкуп недвижимости» в Ярославле
Все зависит от того, что у Вас. Если Ваша недвижка как горячий пирожок, то конечно мы купим ее почти по цене рынка, но даже если это полный неликвид, то и тогда цена может быть приближенна к рынку, если мы сможем использовать ее в своих бизнес сферах. Поэтому все и всегда индивидуально.
Однако вы должны быть готовы к тому, что срочный выкуп земельных участков в районе Южного берега Крыма осуществляется по цене ниже рыночной, поскольку в данном случае целью приобретения земли является не личное использование в последующем, а инвестирование. Тем не менее, мы готовы предложить вам выкупную цену до 90% от рыночной стоимости земельного участка в районе Южного берега Крыма.
В том числе мы берём в работу “проблемные” объекты, например с долгами, в залоге, в ипотеке, в долевой собственности, в собственности менее 3-ёх лет и т.п.
Срочный выкуп объекта недвижимости — это быстрая, полностью безопасная и удобная процедура. Так как мы сами выступаем в качестве покупателя, тем самым гарантируя клиенту надежное получение денежных средств в максимально сжатые сроки.
Кадастровый №76:17:144401:1673 (незалоговое имущество) (84 309,12 руб.); Объект незавершенного строительства, проектируемое назначение: многоквартирный дом 27, площадь застройки 963,8 кв.м, степень готовности объекта незавершенного строительства: 10%.
Выкуп земельного участка из-под ареста и из-под залога
От представителя административного ответчика — Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля поступили письменные возражения, в которых указано на отсутствие оснований для удовлетворения административных исковых требований.
Срочный выкуп подразумевает быстрое оформление сделки с учетом законодательных норм и требований. Покупка осуществляется за финансы компании, благодаря чему не нужно тратить время на поиск клиентов.
В США каждый десятый дом продается «в один клик». Покупателями вторичного жилья часто становятся ibuyers-сервисы, такие как Opendoor и Offerpad, массово скупающие недвижимость с целью дальнейшей перепродажи. Продажа жилья через ibuyers — один из самых быстрых и выгодных способов получения денег с минимальными рисками.
Напомним, что в ноябре президент Путин дал поручение распространить ипотечные программы на строительство объектов ИЖС с использованием дерева.
Агентство недвижимости «Аверс» осуществляет все операции на рынке недвижимости, а также покупает и продает земельные участки.
Кредиты под залог вашей недвижимости
К таким услугам обращаются и тогда, когда нужно переключиться сейчас, нет сил ждать, или нашел интересный вариант покупки и боится его упустить, добавляет Елена Мищенко, руководитель отдела городской недвижимости «НДВ-Супермаркет недвижимости».
Позвоните нашим менеджерам, они ответят на вопросы, проконсультируют по сложным ситуациям, подготовят документы.
Группа компаний предлагает возможность получения финансовой помощи под залог недвижимости на срок от трех месяцев до 25 лет. Минимальная сумма — 1 000 000 рублей. Максимум — 150 000 000 рублей. Процентная ставка — от 0,017% в день. Скорость реакции МФО — 15 мин. Требования к обеспечению определяются индивидуально.
Мы профессионалы и всегда берем весь риск на себя, а не перекидываем его на клиента! Именно поэтому в 99% случаев мы проводим окончательный и полный расчет с клиентом сразу после подачи документов на регистрацию в МФЦ.
Почему стоит для выкупа земельного участка обращаться именно к нам?
Продажа земельного участка в Москве или в Подмосковье в обычном режиме — довольно хлопотное и затратное занятие. Вам нужно будет:
- Заключить договор с риэлторской компанией и уменьшить свою прибыль на существенный процент или заниматься всем самостоятельно.
- Тратить время и деньги на то, чтобы показывать собственность покупателям. Немногие готовы расстаться со значительными суммами, даже не видя такой объект недвижимости.
- Давать постоянно объявления, регулярно поднимать их, оплачивать раскрутку, потому что в противном случае о вас никто не узнает.
- Торговаться с потенциальными покупателями, вникать в тонкости оформления сделки.
- Учитывать все потенциальные риски, которые у продавца всё же есть.
При обращении в риэлторское агентство у вас не будет никаких рисков. Вы просто предоставляете нам документы на земельный участок, получаете аванс, оформляете сделку и получаете остаток средств. От вас потребуется минимальное участие. Не нужно будет отвлекаться от текущих дел. При этом сам процесс займёт всего пару недель, а не несколько месяцев или больше.
Стоит отметить, что наше агентство недвижимости предлагает особо выгодные условия сотрудничества:
- Вы получаете аванс в течение 24 часов после предоставления полного пакета документов. Нередко деньги могут быть переведены и быстрее.
- Весь процесс занимает около 2 недель. Это на порядок быстрее, чем при обычной продаже. И указанное время обусловлено только тем сроком, который требуется для регистрации передачи права собственности на недвижимость.
- Сделки суммой до 12 миллионов одобряются автоматически, если есть полный пакет документов, и с ним всё в порядке. Если земельный участок стоит дороже, с нашими сотрудниками заключение такой сделки можно обсудить в индивидуальном порядке.
- Мы выкупаем любые земельные участки, которые находятся в пределах 50 км от МКАДа.
- Если у вас с оформлением документов возникла какая-то заминка, мы всегда готовы помочь. Для этого вы можете обратиться к нашим сотрудникам и уточнить детали. В нашем штате работают опытные риэлторы, великолепно подкованные в соответствующих вопросах.
- С нами можно быть уверенными в том, что сделка не сорвётся. Если вы получили аванс, мы уже не откажемся от купли-продажи участка.
- Аргументированный ответ поступит вам в первый же день обращения.
- Нам можно продать за короткий срок несколько участков или объектов недвижимости одновременно. У нас на выкуп такой собственности выделены значительные суммы, денежные средства всегда есть в наличии. То есть вам не придётся долго ждать или конкурировать с другими продавцами на рынке.
Какие земельные участки мы выкупаем?
Наша компания заинтересована в выкупе любых земельных участков вне зависимости от их специфики. Это означает следующее:
- Они могут быть расположены где угодно в пределах 50 км от МКАДа. То есть для нас не особо принципиально нахождение поблизости населённого пункта, трассы, достопримечательностей и прочего.
- Мы приобретаем земельные участки как с хозяйственными постройками, так и без них.
- Это может быть собственность, к которой уже проведены коммуникации, так и земля, к которой ещё только нужно их проводить.
- Мы заинтересованы в выкупе земельных участков какой угодно формы и любого размера.
- Это может быть земельный участок под застройку или исключительно для сельскохозяйственных нужд.
Аренда земельных участков в Ярославле
Граждане и юридические лица, имеющие недвижимость на государственных или муниципальных земельных участках, обладают исключительным правом на их приватизацию, то есть приобретение в собственность на основании договора купли-продажи. Но как осуществить это право на практике? Сколько приватизация требует средств? Каких документов? В первую очередь это зависит от того, прошел интересующий вас участок кадастровый учет или нет, присутствуют ли на нем строения других собственников или нет, а также от некоторых других обстоятельств.
С чего начать?
В первую очередь необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок, приложив к нему кадастровый паспорт (в РФ по закону объектом купли-продажи могут быть только участки, прошедшие государственный кадастровый учет). В течение месяца местные власти обязаны принять решение о выкупе участка, подготовить проект договора купли-продажи и направить его заявителю с предложением заключить договор.
Зачастую сроки выкупа земельных участков затягиваются в связи с тем, что сами участки были сформированы с неточностями. Например, обнаруживается, что в границы участка входят объекты улично-дорожной сети. Его оформление в собственность в таком виде невозможно, и необходимо проводить «переформирование». Как правило, такие ситуации возникают из-за того, что в свое время не были проведены геодезические работы, а, следовательно, границы участка изначально были определены весьма условно. Еще одна проблема связана с неточностями в самих геодезических документах, в таких случаях необходимо вносить изменения как в геодезические документы, так и в кадастровый план.
Оформление сделок купли-продажи государственного и муниципального имущества регулируется положениями статьи 32 Земельного кодекса РФ. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества.
Кадастровый учет – прежде всего
Чтобы выкупить земельный участок, он должен быть сформирован как объект и внесен в государственный кадастр недвижимости. Если государственный кадастровый учет участка не осуществлен или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения, необходимые для выдачи кадастрового паспорта, местные власти в месячный срок утверждают и выдают схему расположения участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Делается это также на основании заявления гражданина или юридического лица, либо обращения исполнительного органа государственной власти. При этом лицо, обратившееся с заявлением, обеспечивает за свой счет выполнение кадастровых и геодезических работ, стоимость которых зависит в том числе и от размеров участка.
С 1 марта 2010 года внесены некоторые изменения в процедуру оформления прав на недвижимость. Теперь заявление о регистрации прав и иные документы, необходимые для госрегистрации, могут быть представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете. Ранее, прежде чем зарегистрировать права на земельный участок, необходимо было поставить предварительно его на кадастровый учет, то есть заявитель должен был дважды обращаться в Росреестр. С 1 марта 2010 года достаточно только одного обращения.
Если заявление о регистрации прав и иные документы для регистрации представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимости, в книге учета документов указывается дата внесения в кадастр недвижимости сведений о соответствующем объекте после завершения кадастрового учета недвижимости.
Также предусмотрена возможность представления документов для регистрации прав по почте — с объявленной ценностью при пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. В настоящее время новая система тестируется, а к концу года, как ожидается, заработает полноценно.
Когда участок один, а владельцев недвижимости – два и больше
Нередки случаи, когда на одном и том же земельном участке находятся объекты недвижимости, принадлежащие различным организациям или лицам, обладающим исключительным правом на приватизацию этого участка, а сама земля находится в так назывемой неразграниченной государственной собственности. Госрегистрацию в таком случае отличает несколько принципиальных моментов.
Примером может послужить одно из дел, рассматривавшееся Президиумом ВАС РФ. Суть спора заключалась в том, что территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Москве (управление Росимущества) обратилось в Управление Федеральной регистрационной службы (регистрационную службу) с заявлением о государственной регистрации права РФ на земельный участок в результате разграничения государственной собственности на землю.
Основанием для возникновения права собственности, по представлению Росимущества, являлось наличие на данном участке объектов недвижимости, принадлежащих Российской Федерации. Регистрационная служба отказала Росимуществу в госрегистрации, так как на спорном участке находились объекты недвижимости, которые принадлежали не только РФ, но и ее субъекту, а также частным лицам (на основании статьи 36 Земельного кодекса РФ, собственники находящейся на неразгран��ченном участке недвижимости обладают исключительным правом на его приватизацию). В свою очередь Росимущество обжаловало данный отказ в суде.
Мы живем в регионе , где земельный участок есть почти в каждой семье.
За последние 10 лет предложений земельных участков значительно превысило спрос. Выкуп земли для многих — это возможность получить деньги в необходимый срок, не тратя время на поиск покупателя и переговоры с ним. А также, мы видим ежегодную тенденцию роста кадастровой стоимости и повышения земельного налога, что становится лишним обременением и расходами.
Рынок сейчас насыщен предложениями, и поэтому мы хорошо понимаем собственников , которые не могут продать годами земельный участок, пытаясь вернуть хотя бы вложенные средства.
Мы видим ежегодную тенденцию роста кадастровой стоимости и повышения земельного налога , что становится лишним обременением и расходами .
Также вступил в силу закон, по которому землю нужно обрабатывать , это касается не только с/х участков, где Администрация контролирует целевое использование .
Обработка земли от борщевика с 2021 года стала обязанностью собственника.
Благодаря нашим наработкам мы можем быстро оценить землю и предложить 2 варианта получения денежных средств:
- Быстрый выкуп земельного участка — в течение 2-3дней
- Быстрая Продажа земельного участка до 1 месяца. Если участок продать за месяц не удалось, наша компания выкупит его.
Часто бывает так, что покупатель у нас уже есть, т.к. мы работаем слаженной командой. Нашими партнерами является несколько агентств недвижимости, работающих с упором на загородную продажу.
С помощью чатов и CRM систем мы выявляем наличие подобного запроса и стыкуем сделку.
Для кого интересен быстрый выкуп земельного участка в Санкт-Петербурге и Ленинградской области:
Для тех, кому срочно нужны деньги и нет времени ждать продажу по рыночной цене. При быстром выкупе продавец получает до 80% стоимости от рынка.
- люди, кому нужно закрыть кредиты;
- cупруги, которые разводятся, хотят поделить «нажитое» и закрыть отношения;
- участки со сгоревшим домом;
- полученное наследство;
- территория в садоводстве с долгами;
- территория без коммуникаций, Ижс, Днп, с/х назн, пром. назн. и многие другие.
- Вы оставляете заявку, либо можно написать в WhatsApp, можно позвонить 8 (962) 684-52-18 ( Роман).
- Пообщавшись после заявки мы оцениваем в течение одного дня примерную рыночную стоимость земли.
- Перезваниваем и ориентируем вас по цене.
- Далее на следующий день возможен осмотр участка , ознакамливаемся с документами.
- После чего планируем дату сделки, возможен аванс.
Быстрый выкуп земельного участка, это взаимовыгодно. Вы получите денежные средства в необходимый для вас срок!
- До 95% от рыночной цены!
- Быстрое оформление
- Любые типы недвижимости
- Ипотека, долги – не проблема!
- Без лишних документов
- Расчет наличными
- Сумма выкупа — без ограничений
- Все условия абсолютно прозрачны
- Не являемся брокерами
- 500+ закрытых сделок
Особенности услуги выкупа участка (Москва и область) в «Альянс Финанс»
Вам срочно понадобилась крупная сумма денег? Компания «Альянс Финанс» предлагает несколько надежных способов получить их. Во-первых, вы можете взять у нас кредит на выгодных условиях под залог квартиры или другого ценного имущества. Во-вторых, можно привлечь профессионального кредитного брокера, чтобы оформить займ или ссуду в крупном российском банке. Наконец, услуга выкупа земли в Москве предназначена специально для клиентов, владеющих не используемым участком и желающих его продать.
- Требования. Мы выкупаем участки, расположенные на территории Москвы и Московской области, разрешенные действующим законодательством к купле-продаже и не имеющие действующих обременений.
- Цены. Стоимость выкупа земельного участка зависит от кадастровой стоимости, а также его индивидуальных особенностей – географического положения, престижности района, транспортной ситуации, инфраструктурной насыщенности и других факторов.
- Преимущества. Благодаря огромному опыту и штату высококвалифицированных сотрудников мы добиваемся максимально срочного выкупа земельных участков. Наши юристы помогут оформить необходимые документы и решить вопросы с контролирующими органами.
- Дополнительно. Если деньги вам нужны «прямо сейчас» и вы не можете ожидать окончательного переоформления прав собственности, мы готовы выплатить требуемую сумму авансом.
- Документы. Для срочного выкупа земли понадобится ваш паспорт (или другой документ, удостоверяющий личность), свидетельство о госрегистрации объекта (постановке на кадастровый учет) и документальное подтверждение права собственности.
Выкупную стоимость земли снизят?
Рабочая группа депутатов ЗакСобрания Владимирской области и представителей обладминистрации начала обсуждение вопроса о снижении выкупной стоимости земли для инвесторов, построивших производство на арендованных участках, — сообщается на официальном : «Возможности изменения цены на землю как под садоводство, так и для привлечения инвестора обсудили … члены рабочей группы Законодательного Собрания 33 региона.
Представители администрации области и депутаты регионального парламента объединились для поиска решений и выработки предложений в целях совершенствования порядка определения цены земельных участков при заключении договоров купли-продажи на территории Владимирской области».
Владимир Сипягин По мнению председателя комитета Законодательного Собрания по аграрной